Hertgang 255508 LC VeldhovenDe Kelen

Ben jij op zoek naar een leuke semi-bungalow in een fijne wijk in Veldhoven? Wellicht is deze woning dan iets voor jou! Deze vrijstaande woning is voorzien van een royale woon- en eetkamer met een open keuken, praktische bijkeuken, toiletruimte en een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers en een bergkast gelegen. De achtertuin is op het noordwesten gelegen en is voorzien van een berging en een achterom. De woning is gelegen in Veldhoven in een leuke, jonge woonwijk, tegen Meerhoven in de kindvriendelijke buurt De Kelen. Op korte afstand van winkelcentrum Meerhoven en het Citycentrum met alle gewenste voorzieningen binnen handbereik zoals supermarkten, winkels, een bioscoop en restaurants. Tevens is de woning centraal gelegen met een goede verbinding naar Eindhoven centrum en uitvalswegen, op korte afstand van ASML, Maxima Medisch Centrum en Eindhoven Airport. De woning is zowel geschikt voor senioren als voor gezinnen. INDELING BEGANE GROND Via de voortuin is de entree te bereiken. De hal is uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden- en plafond, een garderoberuimte en de meterkast (6 groepen 2 aardlekschakelaars). Tevens is hier de toiletruimte aanwezig met een staand closet en fonteintje. Via de hal is de eetkamer te bereiken. De ruime woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en is een fijne en lichte verblijfsruime met een prettige lichtinval door de grote raampartijen aan de voorkant van de woning. In de woonkamer bevindt zicht de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de hal. De eethoek is gezellig opgezet en bevindt zich in de doorgang naar de oostkant van de woning waar de open keuken gelegen is. De open keuken is voorzien van diverse onder- en bovenkasten, een 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, spoelbak, koelkast en een vaatwasser. Tevens is via de keuken de bijkeuken en de achtertuin te bereiken. In de bijkeuken bevindt zich de c.v.-ketel (Nefit Trentline CW5 2017) en is tevens te gebruiken als bergkast. Via de woonkamer kom je terecht in de hal die toegang geeft tot de badkamer en de slaapkamer op de begane grond. De nette, deels betegelde badkamer is uitgevoerd in een blauw/grijze kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, ligbad, een toilet en een wastafel met meubel. Slaapkamer 1: Deze slaapkamer (circa 14 m²) is voorzien van een laminaatvloer en bevindt zich op de begane grond aan de achterzijde van de woning. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers alsmede een bergkast. De gehele tweede verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 2: Deze slaapkamer (circa 8 m²) is voorzien van een raam aan de zijkant. Tevens is er extra opbergruimte aanwezig onder het schuine dak van deze zolder. Slaapkamer 3: Deze slaapkamer (circa 4 m²) is voorzien van een dakvenster. TUIN De achtertuin, gelegen op het noordwesten, is voorzien van sierbestrating, een terras en een achterom. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de aanpandige berging voorzien van elektra. ALGEMEEN - Vrijstaande woning in de wijk ‘De Kelen’ in Veldhoven. - De woning beschikt over een energielabel C. - De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Het bouwjaar van de woning is 1989. - Aanvaarding in overleg, het is mogelijk op korte termijn. WERKWIJZE EN VOORWAARDEN: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop. Geheel vrijblijvend informeren wij je uitvoerig over de woning maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van jouw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen de deskundige hulp van een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Wij helpen je graag bij jouw keuze voor een eigen aankoopmakelaar die jouw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen een reactie te mogen ontvangen n.a.v. jouw bezichtiging, zodat wij de verkoper over jouw bevindingen en beleving kunnen informeren. Wil je een bieding op een woning doen? Alleen biedingen die in MOVE.NL zijn geplaatst worden in behandeling genomen. Na het plannen van een bezichtiging ontvang je per e-mail gegevens inzake jouw move.nl account. Is er een deadline voor een woning dan kun je dat terugzien in MOVE.NL. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na de totstandkoming van de koopovereenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. Verkoper beroept zich ten allen tijde op het schriftelijkheidsvereiste bij de verkoop van zijn woning. Tevens is het bedrag voor een financieringsvoorbehoud wat in de koopovereenkomst opgenomen kan worden, niet hoger dan de vraagprijs van de woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De brochure is samengesteld om je een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Een mondelinge overeenstemming tussen een particuliere verkoper en een particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als een particuliere verkoper en een particuliere koper een koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Wanneer er onderhandelingen worden aangegaan met een professionele partij en er wordt een mondelinge overeenstemming bereikt, wordt eveneens vastgehouden aan het schriftelijkheidsvereiste.