Norenberg 745508 DL VeldhovenHeikant-West

Gelegen in Veldhoven in de kindvriendelijke buurt Heikant-West, ligt deze ruime eindwoning aan de Norenberg. De woning beschikt over, ruime uitgebouwde woonkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4e slaapkamer op de 2e etage, moderne keuken, moderne badkamer en sanitair en een onderhoudsvrije zonnige tuin met overkapping. Ligging: De woning is gunstig gelegen op een rustige woonlocatie in de gewilde woonwijk de “Heikant”, met volop groen- en speelvoorzieningen en nabij een basisschool. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Veldhoven. Op korte afstand liggen diverse winkelcentra, uitvalsweg naar Eindhoven, openbaar vervoer en snelweg. ASML, MMC, Flight Forum en High Tech Campus zijn op fietsafstand bereikbaar. Omschrijving woning: BEGANE GROND: Via de verzorgde onderhoudsvrije voortuin waar tevens de berging is gesitueerd, is de entree te bereiken. In de hal, voorzien van een pvc-vloer, bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte: Moderne en geheel vernieuwde toiletruimte (2023) voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. Keuken: De woonkamer staat in verbinding met de keuken welke in 2023 is vernieuwd en is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en alle denkbare inbouw-apparatuur zoals; elektrische kookplaat met inbouw afzuiging, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. De diverse boven en onderkasten in hoekopstelling bieden volop bergruimte. Woonkamer: De woonkamer en de keuken vormen één ruimte en is voorzien van een fraaie pvc-vloer (visgraat) met vloerverwarming. Het is een fijne en lichte ruimte met grote raampartijen aan de voorzijde en de achterzijde, beide voorzien van rolluiken. De open doorgang geeft toegang tot de fraaie aanbouw met lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin. Tuin: De fijne achtertuin, gelegen op het westen, is verzorgd aangelegd met sierbestrating, zithoek, overkapping, buitenkraan, buitenverlichting, en een houten erfafscheiding. De achtertuin beschikt over een eigen achterom welke uitkomt in een brandgang. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en hier bevindt zich ook de berging. 1ste verdieping: Via de trap bereiken we de overloop welke toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn voorzien van een vloerbedekking en gestucte wanden. Slaapkamers: Slaapkamer 1 (circa 13 m²) is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een airco en een grote raampartij met een draaikiepraam en een rolluik. Slaapkamer 2 (circa 10 m²) is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een grote raampartij met een draaikiepraam en een rolluik. Slaapkamer 3 (circa 7 m²) is aan de achterzijde gelegen en is voorzien van diverse inbouwkasten en een draaikiepraam met een rolluik. Badkamer: De vernieuwde (2023) en moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met een thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel met bijpassend meubel. 2e verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken met opstelling van de cv-ketel, wasmachine en droger. Deze ruimte heeft voldoende daglicht door de 3 ruime Velux dakramen. Hierdoor is de kamer makkelijk om te bouwen naar een 4e slaapkamer. Verder beschikt de ruimte over extra bergruimte onder kapschuinte. Kenmerken: • Ideale ligging, op loopafstand van basisschool “De Berckacker” en een groot speelveld • De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. • Gehele begane grondvloer voorzien van vloerverwarming. • De woning is 2023 voorzien van een nieuwe keuken, badkamer en sanitair, 10 zonnepanelen, pvc-vloer op de begane grond en nieuw strak stucwerk wanden/plafonds. • De kozijnen zijn nagenoeg allemaal van aluminium. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. • Aan de voor/ achterzijde is een buitenkraan aanwezig. • Dichtbij de op-/afrit autosnelweg A67 en op vlot bereikbare afstand van o.a. MMC Ziekenhuis, ASML en de High Tech Campus in Eindhoven Algemene informatie: • N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend - indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.