Pastorielaan 405504 CR VeldhovenVeldhoven

Uitstekend onderhouden, recentelijke geheel gemoderniseerde en uit- en opgebouwde, geschakelde twee-onder-een kapwoning met o.a. luxe keuken, uitgebouwde, tuingerichte woonkamer, vier slaapkamers, moderne badkamer, inpandige en verlengde garage en een fraai aangelegde achtertuin met ligging op het zonnige westen. Gelegen aan een markante woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus, centrum en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca. 1960 Perceeloppervlakte: 291m2 Woonoppervlakte: ca. 157m2 Overige inpandige ruimte: ca. 58m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 6m2 Inhoud: ca. 636m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. De oprit biedt plaats aan een tweetal personenauto's en heeft toegang tot de overdekte entree en garage. Ontvangsthal met pvc-vloer, trapopgang (eveneens met eikenhout bekleed). Via de ontvangsthal is de ruime kelder op stahoogte te bereiken. Deze biedt volop bergruimte, unit t.b.v. de vloerverwarming en opstelling Remeha HR cv-combiketel (bouwjaar 2022, eigendom). Moderne toiletruimte met stucwerk wandafwerkingen en een hangcloset. Aan de voorzijde van de woning is de luxueus uitgevoerde keuken gesitueerd. Deze is voorzien van een complete, U-vormige inrichting met inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, kokend water kraan, vaatwasser, 2 combi oven/magnetrons, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een pvc vloer met vloerverwarming. Sfeervolle, tuingerichte, over de volledige breedte uitgebouwde woonkamer met pvc-vloer met vloerverwarming, brede lichtstraat verlaagd plafond met ingebouwde spotjes en een schuifpui met toegang tot de tuin. Inpandig te bereiken, uitgebouwde garage met tegelvloer, uitstortgootsteen, omvormer t.b.v. de zonnepanelen, meterkast (vernieuwd met volop groepen en aardlekbeveiliging), dubbele hardhouten garagedeur en trapopgang naar de opgebouwde extra slaap-/werk-/hobbykamer. De achtertuin is fraai aangelegd, heeft een zonnige ligging op het westen en is voorzien van kunstgras gazon, borders, hagen, achterom en een overdekt zit terras. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer en ingebouwde kast. Achterslaapkamer 1, met laminaatvloer, ingebouwde kast, rolluik en airconditioning. Riante voorslaapkamer 2, met laminaatvloer, ingebouwede kast, airconditioning en deur met toegang tot het balkon. Voorslaapkamer 3, met laminaatvloer, airconditioning en zonnescreen. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche met glazen wand, hangcloset, dubbele wastafel in meubel, wandkast, mechanische ventilatie en elektrische radiator. Zeer royale berg-/was-/slaapkamer met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, ingebouwde kast en deur met toegang tot de opgebouwde slaap-/werkkamer 4, met trap naar de eerdere genoemde garage. Algemeen: De woning is voorzien van dakisolatie, gevelisolatie (2020, grotendeels), vloerisolatie (grotendeels) en isolerende beglazingen (HR++). Daarnaast is de woning voorzien van 20 zonnepanelen (à 315Wp). Derhalve is deze woning voorzien van energielabel A, geldig tot en met oktober 2033. De buitenkozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout met draai-/kiepfunctie. Een gedeelte van de kozijnen is uitgevoerd in kunststof. Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De platdakbedekking van de woning is in 2018 vervangen, die van de uitbouw van de woonkamer en opgebouwde slaapkamer in 2023. Gelegen aan een mooie, brede woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen waaronder winkels (De Kromstraat), scholen (MFA Zuid, Kempen Campus), openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.