Pastorielaan 485504 CR VeldhovenVeldhoven

Ruime opgezette, sfeervol afgewerkte twee-onder-een-kap woning met o.a. garage/werkruimte, gezellige L-vormige woonkamer, luxe keuken, vier slaapkamers en een volop privacy biedende achtertuin met overkapping en ligging op het zonnige zuidwesten. Gelegen aan een groene woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen richting het snelwegennet, ASML, High Tech Campus, centrum en Eindhoven Airport. Bouwjaar: ca. 1962 Perceeloppervlakte: 233m2 Woonoppervlakte: ca. 108m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 19m2 Externe bergruimte: ca. 24m2 Inhoud: ca. 369m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Overdekte entree. Ontvangsthal met travertin tegelvloer, trapopgang, kelderkast en meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars). Deels betegelde toiletruimte met hangcloset en wastafeltje. Gezellige, ruim bemeten L-vormige woonkamer met travertin tegelvloer en veel lichtinval door de grote raampartijen voorzien van shutters. Aan de achterzijde is de moderne, semi-open keuken gelegen. Deze is in 2017 geheel vernieuwd en voorzien van volop ingebouwde apparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, combi oven-/magnetron, koelkast, lades en een kastje. Via de keuken is tevens de achtertuin te bereiken. achter bevinden zich ook twee zwarte screens. De achtertuin is vrij gelegen met een ligging op het zonnige zuidwesten. Uitgerust met een grote overkapping, gazon, achterom en toegang tot de garage op eigen perceel. Deze is momenteel opgesplitst in een garage en een separate werk-/praktijk-/ hobbyruimte, maar kan geheel naar wens eenvoudig anders ingedeeld worden. De werkkamer is voorzien van airconditioning. Indeling eerste verdieping: Overloop met airconditioning. Voorslaapkamer 1, met rolluik. Voorslaapkamer 2, met rolluik. Achterslaapkamer 3, met rolluik. Achterslaapkamer 4/wasruimte, met rolluik, aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur en opstelling van de cv-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2016, in eigendom). Separate, betegelde toiletruimte. Moderne, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel in meubel en decorradiator. Algemeen: De woning is voorzien van spouwmuurisolatie (2017) en isolerende beglazingen. Het buitenschilderwerk van de kozijnen dateert uit 2022. Er is een energielabel D aanwezig, geldig tot en met januari 2034. De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk. Volop mogelijkheden voor werk-/praktijk-/hobby aan huis! De achtertuin is heerlijk vrij gelegen en heeft een zonnige ligging op het westen. Er is volop parkeergelegenheid bij de woning beschikbaar. Gelegen aan een mooie, brede woonlaan in Veldhoven-Dorp op korte afstand van voorzieningen waaronder winkels (De Kromstraat), scholen (MFA Zuid, Kempen Campus), openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.