Planetenlaan 1595505 NM VeldhovenZonderwijk

Wilt u het liefste uw verhuisdozen inpakken en vrijwel direct weer uitpakken in een nieuwe woning? In het hartje van Veldhoven – Zonderwijk aan de Planetenlaan 159 staat een volledig gemoderniseerd, goed onderhouden en instapklare hoekwoning voorzien van dubbel HR glas, zonnepanelen, vrijstaande overkapping en vrijstaande garage gelegen op eigen grond. Deze woning is van alle luxe voorzien, beschikt over 3 ruime slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde over een groen park. Een heerlijk rustige omgeving en dichtbij Veldhoven-dorp, winkels, fiets en loop routes, tuincentrums en horeca. Een perfectie woning op een heerlijke locatie! ENTREE Via de goed onderhouden en privacy biedende voortuin komt u bij de voordeur waarna u de woning betreedt. U bevindt zich in de hal voorzien van een nis met garderobe en toegang tot de toilet, woonkamer, kelderkast en vernieuwde meterkast (12 groepen, drie aardlekschakelaars en 2 faseaansluiting kookgroep). De ruime hal is voorzien van vloerverwarming, een prachtige pvc visgraatvloer en gestucte wandafwerking. Het toilet dat zich in de hal bevindt is modern luxe betegeld en voorzien van hangend toilet en een fontein. WOONKAMER De doorzonwoonkamer is wederom voorzien van vloerverwarming, een pvc visgraatvloer, gestucte wandafwerking en plafond. De woonkamer is ruimtelijk en praktisch in te richten en zowel voor en achter voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer is voorzien van een elektrische haard en airconditioning welke zowel verwarmd als koelt. SERRE In het verlengde van de woonkamer tref je de serre, deze is voorzien van een lichtkoepel voor veel lichtinval. Middels de schuifpui welke in de zomer heerlijk open kunnen, heb je toegang tot de tuin. KEUKEN Een halfopen moderne luxe keuken met inbouwspotjes, volop kastruimte, een granieten werkblad en van alle gemakken voorzien; o.a. inductie kookplaat, stoomoven, koelkast, vaatwasser, Quooker en Bora downdraft afzuiger. BIJKEUKEN Aansluitend aan de keuken kom je in de bijkeuken. Dit is een afgesloten ruimte en is ideaal voor het plaatsen van een wasmachine, droger en vriezer. Deze ruimte is dan ook voorzien van de nodige aansluitingen. TUIN De zeer fraaie tuin met achterom is praktisch en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een gezellige vrijstaande stenen overkapping met schuifwand systeem. De tuin die op het oosten ligt biedt meerdere zitplaatjes en veel privacy. De tuin is voorzien van grote moderne tegels, en een in stijl afgewerkte vijver. Via de tuin heeft u toegang tot de berging/garage. GARAGE De ruime vrijstaande garage is aan de voorzijde bereikbaar via een elektrische roldeur en aan de achterzijde via een loopdeur. In deze garage bevindt zich voldoende bergruimte of ruimte om een auto te parkeren. De garage is voorzien van elektra en een aansluiting voor de installatie van een laadpaal. EERST ETAGE Vanuit de hal via de trapopgang komt u op de eerste etage waar zich 2 ruime slaapkamers, een luxe badkamer en toilet bevinden. De riante masterbedroom (van origine 2 slaapkamers) is voorzien van airconditioning (koelen en verwarmen). De slaapkamers op de eerste etage zijn voorzien van elektrische rolluiken. Middels een vaste trap wordt de toegang verleend tot de tweede etage. BADKAMER De moderne luxe badkamer is in zijn geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde en verlichte spiegel, wandkast, designradiator en mechanische installatie. TWEEDE ETAGE Op de overloop bevindt zich een ruimte met opstelplaats voor een HR combi-ketel (Remeha HR Calenta uit 2012) en een omvormer voor de zonnepanelen. Op de tweede etage is de derde ruime slaapkamer, voorzien van een dakkapel. PLUSPUNTEN WONING - Goed onderhouden woning - Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie (na-geïsoleerd in 2023) - Vloerverwarming begane grond en badkamer eerste etage - Begane grond en eerste etage elektrische rolluiken - 3 slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer tot 2 slaapkamers om te bouwen - Airconditioning begane grond (2022) en eerste etage (2021) - Garage met elektriciteit en aansluiting voor installatie laadpaal - 11 zonnepanelen, installatiejaar 2021. - Dichtbij horeca, winkels, centrum, dorp, werkgevers - Rustgevende buurt, kindvriendelijke buurt Vraag altijd naar de lijst van zaken. De in deze brochure omschreven zaken horen niet altijd bij de woning en gaan soms mee of zijn soms ter overname. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Alle genoemde jaartallen zijn circa en zuiver indicatief. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. De koopakte betreft een standaard-NVM koopovereenkomst met de mogelijkheid tot een aantal aanvullende artikelen, zoals: - ouderdomsclausule (bij woningen ouder dan 20 jaar) - asbestclausule (bij woningen van voor 1993) - notarisclausule (maximum aan kosten voor verkoper en tijdsbepaling) - meetclausule (aansprakelijkheid verkoper en makelaar) - voorbehoud akkoord hypotheekbank verkoper (indien van toepassing) - niet-bewonersclausule (indien van toepassing) - overige clausules voor zover van toepassing - ter uwer informatie: in Amsterdam, bij bedrijfsobjecten, boten, coöperatieve verenigingen, overige bijzondere en ander te noemen gevallen, maakt de verkopende makelaar geen koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Dit geldt voor het opmeten van de ruimten, het geven van jaartallen en het geven van overige informatie. Heeft u twijfels omtrent de juistheid van enig punt dan verzoeken wij u vriendelijk dit aan ons kenbaar te maken. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Eens te meer niet indien de betreffende informatie ouder is, moeilijker te verkrijgen, dan wel voor meerdere interpretaties vatbaar.