Sportlaan 425502 EG VeldhovenZeelst

Uitgebouwde hoekwoning met royale woonkamer, luxe keuken, sfeervolle tuin met overdekt terras, ruime garage, 3 slaapkamers, badkamer en bergzolder. Gelegen in kerkdorp Zeelst op loopafstand van Citycentrum Veldhoven en de gezellige dorpskern van Zeelst. Scholen, sportclubs, winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn allen in de nabijheid gelegen. INDELING BEGANE GROND Via voortuin met beukenhaag, sierbestrating, borders met vaste beplanting en siergrind naar de entree van de woning. Hal met leistenenvloer, stucwerk wand– en plafondafwerking, garderobe, toiletruimte, verdiepte kelderkast en trap naar de 1e verdieping. Via 2 treden naar de geheel betegelde toiletruimte welke is uitgerust met een wandcloset en een ventilatieraampje. Royale uitgebouwde woonkamer uitgevoerd met een leistenenvoer voorzien van vloerverwarming, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem, sfeervolle plafondafweking met balken en veel lichtinval door de vele ramen. Het zitgedeelte is gesitueerd in de aanbouw aan de zijkant van de woning en het eetgedeelte in de uitbouw aan de achterzijde van de woning. De eethoek heeft zicht op de achtertuin en beschikt over dubbel openslaande deuren, grote raampartijen en een 3-tal Velux dakramen. Allen zijn uitgevoerd in hout met HR++ beglazing en de raampartijen zijn ook voorzien van dauerluftung. Open keuken met moderne hoogglans keukeninrichting, een kookeiland met een keramische kookplaat, afzuigkap, spoelgedeelte, diverse opbergkasten en –lades, kunststof werkblad en barfunctie aan de woonkamerzijde. In de wandopstelling zit een koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, een combi oven met stoomfunctie en voldoende opbergruimte. Sfeervolle achtertuin met sierbestrating, diverse beplanting in borders, leibomen die voor de nodige privacy zorgen en een fraai overdekt terras met elektra en verwarmingslampen aan de achterzijde van de tuin. Via de tuin is er middels een loopdeur toegang tot de grote garage met bergzolder. De garage biedt parkeergelegenheid voor 1 auto en voldoende overige opbergruimte, is voorzien van elektra, krachtstroom en hier is de omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Via een roldeur is de garage toegankelijk met een auto en een extra loopdeur biedt toegang tot de zij tuin zodat er via de garage ook een achterom is. EERSTE VERDIEPING Overloop met een beukenhoutenvloer, stucwerk wandafwerking, vlizoluik naar de bergzolder en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. Slaapkamer I is een ruime ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van een beukenhoutenvloer, stucwerk wanden, een houten schroten plafond, hardhouten kozijnen met HR++ beglazing en dauerluftung in draai-/kiepsysteem en een fraai glas-in-loodraampje. Slaapkamer II is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd met een beukenhoutenvloer, stucwerk wanden, een schroten plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Slaapkamer III is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en beschikt over een beukenhoutenvloer, stucwerk wanden, houten schroten plafond en hardhouten kozijnen met HR++ beglazing in draai-/kiepsysteem. Geheel betegelde badkamer in marmer met een kunststof schroten plafond, hardhouten kozijn met dubbele beglazing, een ligbad voorzien van een mengkraan met handgarnituur, een douche met een mengkraan en glazen douchewand, een wastafel met mengkraan, een spiegelkast en aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. TWEEDE VERDIEPING Bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2015). STERKE PUNTEN - Goed onderhouden en op de begane grond flink uitgebouwde hoekwoning; - Nagenoeg gehele woning voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing; - 12 zonnepanelen; - De royale woonkamer is uitgebouwd en heeft veel lichtinval; - Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming; - Moderne keukeninrichting; - 3 slaapkamers; - Complete badkamer; - Grote garage met roldeur; - Vernieuwd pannendak met isolatie; - Goten in 2023 vernieuwd; - Schilderwerk buitenzijde stamt uit 2023; - Gelegen aan sportpark Zeelst; - Gedeelte van de voortuin wordt gehuurd van gemeente Veldhoven.