Wildwal 85509 KD VeldhovenDe Polders

Uitstekend onderhouden, royaal opgezette, vrijstaande woning met o.a. sfeervolle living, grote woonkeuken, werkkamer op de begane grond, garage/berging, carport, vier slaapkamers, moderne badkamer en een fraai aangelegde, vrij gelegen achtertuin. Gelegen aan een rustige woonstraat in de jonge woonwijk Noordrand in Veldhoven met voorzieningen zoals winkels, scholen, wandelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen binnen direct handbereik. Bouwjaar: ca. 2004 Perceeloppervlakte: 428m2 Woonoppervlakte: ca. 187m2 Overige inpandige ruimte: ca. 15m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 31m2 Externe bergruimte: ca. 7m2 Inhoud: ca. 757m3 Aanvaarding: in overleg Indeling begane grond: Aangelegde voortuin. Overdekte entree. Ruime ontvangsthal met eikenhouten vloer, trapopgang, meterkast (volop groepen, aardlekbeveiliging en glasvezelaansluiting) en garderobenis. Sfeervolle, Z-vormige woonkamer met eikenhouten vloer met erkerraam, zonnescreens, gashaard in een fraaie schouw, plafond met ingebouwde spotjes en openslaande tuindeuren. Via een schuifdeur is de grote woonkeuken te bereiken. Deze is voorzien van een moderne, complete inrichting in een L-vormige opstelling met 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-/magnetron, vaatwasser en diverse kastjes en laden. De keuken is voorts afgewerkt met een composiet aanrechtblad en een tegelvloer met vloerverwarming. Bijkeuken met tegelvloer met vloerverwarming, ingebouwde schuifkastenwand met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Betegelde toiletruimte voorzien van vloerverwarming met hangcloset en hoekwastafeltje. Via de bijkeuken is de werk-/hobby-/speelkamer te bereiken, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, en dubbel openslaande deuren met toegang tot de carport. Inpandige berging/garage met tegelvloer met vloerverwarming en deur met toegang tot de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd met natuurstenen bestratingen, kunstgras gazon, strakke borders, volwassen beplantingen en bomen, vijverpartij, overdekt zitterras, buitenkraantje voor warm en koud water, aangebouwde houten tuinberging en een achterom. Indeling eerste verdieping: Overloop met laminaatvloer. Separate toiletruimte met hangcloset. Voorslaapkamer 1, met laminaatvloer, zonnescreens en een hor. Achterslaapkamer 2, met laminaatvloer en hor. Achterslaapkamer 3, met laminaatvloer en hor. Moderne, geheel betegelde badkamer met vloerverwarming, kunststof ligbad, dubbele wastafel, decorradiator, inloopdouche en verlaagd plafond met ingebouwde spotjes. Indeling tweede verdieping: Middels een vaste trapverbinding te bereiken overloop met laminaatvloer. Zolderslaapkamer 4, met laminaatvloer, dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, Velux-dakraam, wastafel en volop bergmogelijkheden onder de kapschuinte achter de schuifkastenwanden. Cv-/wasruimte/berging met laminaatvloer, Velux-dakraam, opstelling Nefit HR cv-combiketel (bouwjaar ca. 2004, eigendom) en aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur. Algemeen: De woning is gebouwd met dakisolatie, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en isolerende beglazingen. Er is een energielabel A aanwezig, geldig tot en met december 2030. Na afgifte van dit label zijn er in 2023 14 zonnepanelen aangebracht (à 405Wp, in eigendom)! Voorts is de woning voorzien van een centraal stofzuigsysteem. De buitenkozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Ook de binnendeuren- en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout. Nagenoeg de gehele woning is afgewerkt met strakke stucwerk wanden en plafonds. De oprit en carport naast de woning biedt plaats aan 2-3 personenauto's. Gelegen aan een rustige woonstraat in de Noordrand in Veldhoven op korte afstand van voorzieningen zoals winkel, scholen, wandelparken, openbaar vervoer verbindingen en uitvalswegen.