Rozendaalselaan 2-B6881 LC Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Op een fantastische locatie in het hart van Velp gelegen ruim en zeer praktisch 2-kamerappartement van 60m² met riant dakterras. Het appartement is gesitueerd in een statig, markant hoekpand uit 1896. In 2001 is hier 'De Poort van Rosendael' gerealiseerd, bestaande uit 4 appartementen en een winkel. Bouwjaar: 1896 / 1920 Woonoppervlak: 60m2 Dakterras: 16m2 Berging: 8m2 Indeling: Begane grond: Bellentableau met nieuwe video-intercominstallatie, centrale entree met lift, trappenhuis en toegang tot eigen berging in de onderbouw. 1e verdieping: Entree-hal met toegang tot keuken, badkamer, ruime woonkamer en slaapkamer. De lichte woonkamer met hoge plafonds biedt uitzicht op het gezellige hart van Velp. De keuken heeft een praktisch keukenblok en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser. Vanuit de keuken is het zeer ruime overdekte dakterras met veel privacy bereikbaar. De badkamer is voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en handdoekradiator en is toegankelijk vanuit de hal en de slaapkamer. De slaapkamer is circa 14m2 en heeft een grote, praktische (inbouw)kastenwand met schuifdeuren. Complex en ligging: Het betreft een kleinschalig complex van 4 appartementen en een winkel. Alle voorzieningen liggen binnen handbereik, waaronder een groot aanbod van winkels, horeca en een uitgebreid gezondheidscentrum. De snelweg (A12 en A50), station Velp en het centrum van Arnhem zijn snel bereikbaar. Ook de bossen en het Nationaal Park Veluwe zijn dichtbij. Bijzonderheden: - Het complex is voorzien van een liftinstallatie; - In het aangeboden appartement hebben de plafonds een hoogte van 2.99 meter; - Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit, eigendom, 2016); - Energielabel B; - Het gehele appartement is in 2001 voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - De kleinschalige, goed functionerende VvE bestaat uit 5 eigenaren. De VvE staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, heeft een eigen bankrekening en opstalverzekering; - De servicekosten voor dit appartement bedragen € 198,30 per maand; - Ruime berging in onderbouw.