Omschrijving

In het fraaie Villapark Overbeek ligt deze recent volledig verbouwde en verduurzaamde vrijstaande villa met inpandige garage en onderkeldering. De woning is verrassend ruim (268 m2) en in 2021 deskundig verbouwd en voorzien van een warmtepomp en zonnepanelen. Hierdoor is het huis modern en dankzij het A+ Energielabel helemaal van deze tijd. Kortom, een heerlijk gezinshuis dat met gevoel voor smaak is afgewerkt. Bijzonder aan deze woning is dat deze geheel is voorzien van een veelzijdige onderverdieping met meerdere kamers en een grote garage met carport. Daarbij komt de fraaie en prominente ligging op een hoek en hierdoor heeft het huis rondom tuin en uitzicht. Aan duurzaamheid is gedacht. De villa is verduurzaamd en energiezuinig. Er is geïnvesteerd in zaken als hoogwaardige beglazing, nieuwe kozijnen, volledige isolatie, per zone instelbare vloerverwarming, zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor een vrijstaande woning van deze tijd, duurzaam en gasloos voor de aankomende decennia. Gebruiksoppervlak wonen 268 m2, overige inpandig ruimte 30 m2, perceel 472 m2, bouwjaar 1974, renovatiejaar 2021. Indeling Onderverdieping: Vanuit de carport is er toegang naar de inpandige garage en een entree naar de verzorgde ruime hal met gietvloer en diverse vaste vaste maatwerk kasten waarin onder andere de wasmachine en droger zijn verwerkt. Daarnaast geeft deze centrale hal toegang naar een slaapkamer, een moderne toiletruimte, een hobby/speelruimte, een fitness ruimte en een provisie/wijnkelder. Trap naar de woonverdieping. Begane grond: Entree, ruime hal, bergkast, garderobe en een moderne toiletruimte. Ruime, deels verdiepte L- vormige woonkamer met studeerhoek, open haard en openslaande deuren naar de tuin met een overdekt terras. De woonkamer is zonnig door de aanwezigheid van ramen aan alle zijden en kijkt u rondom uit op uw tuin en de omgeving. Er is een open moderne zeer complete en luxe keuken met een kookeiland met marmeren aanrechtblad en een fraaie kastenwand met inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van elektrische via een app te bedienen luxaflex. 1e Verdieping: Ruime overloop, moderne kinder/gastenbadkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Vier ruime slaapkamers, alle voorzien van inbouwkasten en één met toegang naar een balkon. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een toilet. De slaapkamers hebben een bijzondere sfeer door hoge plafonds. 2e Verdieping: Bergzolder te bereiken via een losse trap. Tuin: Rondom gelegen verzorgde zonnige tuin met terras en een oprit. De tuin is rondom voorzien van Philips Hue tuinverlichting. Daarnaast is er irrigatie via een water reservoir waarin het hemelwater wordt opgevangen. Locatie: Villapark Overbeek ligt voor veel mensen ideaal. Te midden van oude bomen en monumentale huizen en vlakbij de muziekkapel in de vijver van Velp Noord. Maar ook op steenworp afstand van het centrum van Velp met haar uitgebreide voorzieningenniveau en de uitgestrekte bossen van het nationaal park De Veluwezoom. Voorzieningen op het gebied van sport, scholen en cultuur staan garant voor een ongekend woongenot. Het centrum van Arnhem bevindt zich op slechts 10 autominuten. Verder kent Velp goede bus- en treinverbindingen en is de ontsluiting naar de A12 en A50 uitstekend. Bijzonderheden; - Bijzonder fraai gelegen vrijstaande woning; - Alle voorzieningen op loopafstand; - Perceeloppervlak 472 m2; - Woning is geheel onderkelderd; - Veel mogelijkheden voor werken aan huis of hobby; - Garage van 3.8 x 6 meter en carport; - Modern en eigentijds uitgevoerd; - Inpandige garage; - Warmtepomp; - Energielabel A+.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.104
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
268 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Perceel
472 m²
Inhoud
1.071 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering, en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

VELP GELDERLAND K 1391
Kadastrale kaart
Oppervlakte
472 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Foto's 84

  • Bekijk foto 1 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 2 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 3 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 4 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 5 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 6 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 7 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 8 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 9 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 10 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 11 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 12 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 13 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 14 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 15 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 16 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 17 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 18 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 19 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 20 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 21 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 22 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 23 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 24 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 25 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 26 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 27 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 28 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 29 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 30 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 31 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 32 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 33 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 34 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 35 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 36 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 37 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 38 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 39 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 40 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 41 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 42 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 43 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 44 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 45 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 46 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 47 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 48 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 49 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 50 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 51 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 52 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 53 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 54 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 55 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 56 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 57 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 58 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 59 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 60 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 61 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 62 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 63 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 64 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 65 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 66 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 67 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 68 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 69 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 70 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 71 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 72 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 73 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 74 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 75 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 76 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 77 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 78 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 79 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 80 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 81 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 82 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 83 van Admiraal van Kinsbergenweg 13
  • Bekijk foto 84 van Admiraal van Kinsbergenweg 13

© 2001-2024 funda