Emmastraat 35-A6881 SP Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Starters alert!! Midden in het gezellige dorpscentrum van Velp is deze speels geschakelde, in 1925 gebouwde woning gelegen. De voormalig fietsenwinkel is een aantal jaren geleden omgezet naar woonbestemming en sindsdien is het opgeknapt en volledig tot woonhuis ingericht. Vrij recent zijn er nog diverse werkzaamheden in het kader van verduurzaming uitgevoerd, zoals het plaatsen van kunststof kozijnen met HR++-glas en het plaatsen van 14 zonnepanelen. Met 80m2 en 2/3 slaapkamers schikt deze leuke woning zich prima voor een starter of jong stel. Het woonhuis is verder uitgerust met airconditioning (2x), in 2021 vernieuwde keuken, badkamer en separaat toilet, in 2022 vernieuwde cv-ketel en een zonnige zij tuin met aangebouwde houten berging v.v. elektra. De Emmastraat is een zijstraat van de Hoofdstraat in Velp, waar zich alle winkelvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden. Aan de overkant van de straat is een basisschool gelegen en op 5 minuten lopen bevindt zich het NS-station van Velp. Het bruisende stadscentrum van Arnhem is gemakkelijk met de fiets, auto of openbaar vervoer te bereiken en biedt een nog uitgebreider aanbod in winkelvoorzieningen en horecagelegenheden. Kortom, zeker de moeite waard om eens een kijkje te nemen! De woning wordt u aangeboden met een aantrekkelijke ‘bieden vanaf’ prijs. Alle biedingen boven de vermelde prijs worden door verkopers serieus in overweging genomen. Indeling Entree via kunststof voordeur. Hier bevindt zich gelijk de vernieuwde meterkast en één van de goed bemeten slaapkamers. Gezellige woonkamer met airconditioning en nette laminaatvloer. Via een tussenhal met badkamer en separaat toilet, komt u uit in de vernieuwde keuken, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en magnetron. In de keuken bevinden zich zowel de wasmachine-/drogeraansluiting, als de cv-opstelling (2022). Eerste verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een tweede en derde slaapkamer. Bijzonderheden - Bouwjaar 1925; - Woonoppervlakte 80m2; - Inhoud 351m3; - Perceeloppervlakte 97m2; - Nagenoeg alle kozijnen vervangen voor kunststof kozijnen met HR++-glas; - 14 zonnepanelen geplaatst; - Airconditioning; - Cv-ketel (2022) Remeha HR-combiketel; - Zonnige zij tuin met aangebouwde houten berging.