President Kennedylaan 3116883 AK Velp (GE)Velp-Zuid ten zuiden van Waterstraat

In het mooie Velp, net buiten Arnhem, staat deze zeer ruime en fraai verbouwde woning van maar liefst vier verdiepingen, met vijf balkons en een onderhoudsvriendelijke tuin op het oosten. Parkeren kan op eigen terrein en in de verwarmde berging is ruimte voor de fietsen. Dit fantastische huis heeft maar liefst vijf slaapkamers, twee luxe badkamers en een inloopkast. De woonkamer op tuinniveau en de luxe keuken met splitlevel eetkamer op de eerste verdieping vormen samen een leefruimte van groot formaat. Dit droomhuis staat op een centrale plek in Velp, vlak naast het winkelcentrum. Zo kunt u lopend naar de supermarkt, winkels en speciaalzaken. Bus 27 zorgt voor een snelle verbinding met Arnhem CS en Doetinchem, terwijl ook de bus naar Velp en Dieren bij de bushalte stopt. Basis- en middelbaar onderwijs, sportfaciliteiten en een gezellig centrum maken Velp tot een aantrekkelijke plek om te wonen. De ligging net buiten Arnhem, aan de rand van Nationaal Park Veluwezoom, zorgt ervoor dat het u aan niets ontbreekt. Indeling: Begane grond: Parkeer uw auto op de oprit en loop naar de overdekte entree van dit fantastische huis. Hier ziet u de voordeur en een deur naar de verwarmde (fietsen)berging. De pui met voordeur staat niet op de originele plek, want de hal is fors uitgebouwd. In de hal zorgen de trendy vloer-, wand- en plafondafwerking voor een fraai geheel. Links in de hal is ruimte voor een grote kast en de naastgelegen trendy toiletruimte met fonteintje is uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Aan de andere zijde van de hal zijn de meterkast en een inpandige berging/wasruimte met kastenwand. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de woonkamer fors vergroot. Het resultaat is een leefruimte van formaat met grote ramen en openslaande tuindeuren aan de oostkant. Glad stucwerk, inbouwverlichting, de pvc vloer met houtpatroon, stalen deur met glas en de mediawall met brede sierhaard zorgen voor het perfecte plaatje. Eerste verdieping: Kenmerkend voor de eerste verdieping is de splitlevel indeling, met de keuken aan de voorzijde en de eetkamer aan de achterzijde. Ook hier ziet u stucwerk, een pvc vloer met houtpatroon, grote ramen, inbouwverlichting en een uitstekende afwerking. De bijna 5 meter brede balkons aan de voor- en achterzijde verbinden de woning met het buitenleven. De eetkamer biedt ruimte aan een grote tafel en in de keuken staat een luxe, moderne keukenopstelling met een groot eiland. Deze keuken biedt een grote hoeveelheid bergruimte, een stijlvol antraciet aanrechtblad en een groot deel van de apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser en een combi-oven. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is fraai verbouwd, waardoor u alleen maar hoeft te verhuizen. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers, die allemaal aan een balkon grenzen. De slaapkamers aan de voorzijde zijn ingericht als ruime kinderkamer en de slaapkamer aan de achterzijde als werkkamer. In deze kamer is de vaste trap naar de tweede verdieping, af te sluiten met een grote schuifdeur. De trendy badkamer met marmerlook is ingedeeld met een prachtige douche, wastafelmeubel, ronde spiegel en een wandcloset. Mooie elementen zijn de douchedeur, zwarte kranen en de nis boven het toilet. Derde verdieping: Bij de meeste woningen in de straat is een dakopbouw geplaatst. Dit geldt ook voor deze woning, waar een zeer ruime master bedroom met inloopkast en tweede badkamer is gerealiseerd. De slaapkamer straalt een aangename rust uit, heeft een balkon aan de achterzijde en een royale vloeroppervlakte. Op maat gemaakte garderobekasten in de inloopkast bieden volop ruimte voor kleding, schoenen en accessoires. De naastgelegen badkamer is fraai ingedeeld met een bad, royale douche, wandcloset en een dubbel wastafelmeubel. Blikvanger is de organisch vormgegeven spiegel met verlichting. Buiten: Deze woning heeft maar liefst vijf balkons; twee aan de voorzijde (west) en drie aan de achterzijde (oost). In de voortuin, op de grens met de buren, een prachtige boom en parkeren kan op eigen terrein. Vanuit de woonkamer is de geheel betegelde achtertuin op het oosten te bereiken. Aan drie kanten is de tuin afgeschermd met houten schuttingen, wat zorgt voor privacy. Deze tuin is klaar voor een eigen invulling met een loungeset, tafel met stoelen en beplanting in potten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1973; verbouwing 2022 - Inhoud: 521 m³; - Perceeloppervlakte: 134 m² - Woonoppervlakte: 170 m²; - Overige inpandige ruimte: 0 m²; - Gebouwgebonden buitenruimte: 27 m²; - Externe bergruimte: 6 m²; - 8 zonnepanelen op het platte dak; - 5 kamers, 2 woonkamers en twee badkamers; - Fraai verbouwd met gebruik van hoogwaardige, trendy materialen; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel A