Rozendaalselaan 38-A6881 LD Velp (GE)Velp-Noord boven spoorlijn

Royale onder architectuur gebouwde helft van dubbele villa met garage, oprijlaan met parkeerfaciliteiten, besloten voortuin met sfeervol terras, mooie beplanting met bloemen. Ook de achtertuin is een tuin om van te genieten. Bouwjaar 1935 en door de jaren heen gemoderniseerd, verbeterd en goed onderhouden. Woonoppervlakte: 202 m2. De Rozendaalselaan is bijzonder door zijn grote verscheidenheid in diverse bouwstijlen, van 1900 tot heden. Een zeer statige laan in Velp aan de voet van Nationaal Park Veluwezoom. Alle voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en scholen bevinden zich op loop afstand. U wandelt vanuit huis in 10 minuten naar Kasteel Rozendaal en natuurgebied de Postbank. Indeling: vestibule, hal, toilet met fontein, royale L-kamer en suite met schouw voorzien van openhaard, openslaande deuren naar de achtertuin. In de achterkamer zitten voor de en suite de bekende inbouwkasten. In 2011 is de keuken verbouwd tot gezellige royale woonkeuken. Alle kasten zijn handgemaakt en van hoge kwaliteit, deze keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur + Quooker. De vloer is voorzien van vloerverwarming. De kelder heeft een provisie- en wasafdeling. Ook een historische kluis siert de kelder en blijft achter. 1e verdieping: Overloop met ingang zolder/berging boven de keuken. 3 slaapkamers, waarvan 2 met balkon. Diverse inbouwkasten, moderne badkamer met wastafelmeubel, inloop douche en toilet. 2e verdieping: Overloop, garderobekledingkast, 2 slaapkamers, badkamer voorzien van douche, toilet, vaste wastafel met spiegelkastje. 3e verdieping: Vlizotrap naar bevloerde zolder. Bijzonderheden: - Grotendeels dubbel glas - Label C 24-10-2023 - Openhaard kanaal voorzien van pijp - Alarm installatie - Zonnescherm - Glasvezelaansluiting - Olietank zand gevuld – Kiwa