Meervlietstraat 1191981 BK Velsen-ZuidVelsen-Oost

Zeer groot type eengezinswoning met voor- en achtertuin en stenen garage op eigen terrein. Vrij en ruimtelijk gelegen, dankzij de ligging aan een grote groenstrook / plantsoen aan de voorzijde, welke met een tunneltje in directe verbinding staat met wandelparken en landgoederen zoals Beeckestijn en Velserbeek (met o.a. een speeltuin, theeschenkerij en kinderboerderij). Aan de achterzijde grenst het perceel aan een groot binnenterrein met garageboxen. Dus ook ruimtelijk en met een “doorkijkje” naar het eerste gedeelte van de bebouwing van het dorp Oud-Velsen. Door het voornoemde tunneltje kunnen kinderen veilig fietsen naar nabij gelegen scholen en sportverenigingen in Velsen-Zuid en Driehuis. Het veelzijdige recreatiegebied Spaarnwoude ligt op werkelijk een steenworp afstand. Alle noodzakelijke winkels en supermarkten bevinden zich op een korte afstand (ca. 5 minuten afstand met de auto in de woonkernen Velserbroek, Santpoort en IJmuiden). Het prachtige brede strand van IJmuiden, de zee en de duinen liggen eveneens in de directe woonomgeving. Goede OV-verbindingen (bushalte op 100 meter afstand) en directe aansluiting op uitvalswegen naar bijvoorbeeld Haarlem (A-208) en Amsterdam (A-9 of langs het Noordzee-kanaal). INDELING: Parterre: entree; meterkast (van buiten af toegankelijk); toilet (wandcloset) met fonteintje, tegelwerk tot plafondhoogte en gestukadoord plafond met inbouwverlichting; garderobe-nis met design-radiator; ruime en zeer lichte “Z-vormige“ woonkamer met pvc-vloer, (gas)haard met ombouw en praktische bergkast; open keuken in hoekopstelling voorzien van een keramische kookplaat, (combi-)oven, koel/vriescombinatie, vaatwasmachine, bergkasten aan de onder- en bovenzijde en een flink aanrechtblad van fraai graniet met daarin een 1,5 formaat spoelbak. De koel/vriescombinatie en de vaatwasser zijn recentelijk vernieuwd. Deur naar achtertuin met stenen garage op eigen terrein. 1e verdieping: ruime overloop; grote slaapkamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning; 2 ruime slaapkamers aan de achterzijde, waarvan 1 met wastafel en aansluiting voor wasmachine; keurige en zeer ruime badkamer met inloopdouche voorzien van een glazen scherm en massage/puls-douche-unit, wastafelmeubel met dubbele spoelbak, verlichting en vaste badkamerkasten aan weerszijden van het meubel, toilet (wandcloset), handdoekenradiator, tegelwerk tot plafondhoogte en een gestukadoord plafond. 2e verdieping: via vaste trap naar royale zolderetage, bestaande uit een overloopruimte met dakvenster, opstellingsplaats van de c.v.-ketel, aansluiting voor de wasmachine / droger en veel bergruimte; zeer grote slaapkamer met dakvenster aan de voorzijde, kunststof dakkapel aan de achterzijde, wastafel, bergkast en bergruimte. De zolderverdieping is zo groot dat er makkelijk 2 slaapkamers gemaakt kunnen worden. BIJZONDERHEDEN: - Voor plattegronden en afmetingen zie de brochure op Funda. - Wat een wijds uitzicht over de tegenovergelegen groenstrook / het plantsoen. - Goed formaat tuin. - Garage met diverse elektra-aansluiting(en) op eigen terrein en een elektrisch/afstand-bedienbare garagedeur. - Verwarming en verwarming d.m.v. Vaillant VHR combiketel uit 2019. - Elektra 7 groepen, aardlekschakelaar en 3-fasen voor keramische kookplaat. - Grotendeels voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing. Kunststof dakkapel achterzijde zolderverdieping. - Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing. - Notariskeuze verkoper. - Aanvaarding kan op een korte termijn.