Ronde Zonnedauw 191991 HT VelserbroekPijlkruidbuurt

ONE OFF A KIND! WAT EEN RUIMTE IN & OM HUIS MET ALLE PRIVACY DIE JE MAAR WENST! DEZE VRIJSTAANDE LUXE EN COMFORTABELE WONING MET OPRIT EN GARAGE staat in het mooie & rustige villawijkje van Velserbroek. Een echt gezinshuis maar ook de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen en slapen, of werken aan huis! De woning biedt vele extra's zoals: - een mooie kantoor/werkruimte achter de garage - ruime garage (6.93 x 3.47), v.v. water en elektra en elektrische deur - oprit voor meerdere auto's - oplaadpunt elektrische auto - minimaal HR++ glas en deels triple glas - goed geïsoleerd - gehele woning v.v. kunststof kozijnen - 8 zonnepanelen - airco en vloerverwarming parterre - ruime living met een extra afsluitbare kamer - doorkijk open haard, houtgestookt - tuin rondom met diverse terrassen - ruim perceel van 484 m2 eigen grond - overkapping in de tuin met heaters en tentdoeken om winddicht te ritsen - extra berging Alvast een voorproefje? Kijk dan naar de virtuele woningtour op onze website jouw-huismakelaar.nl. Een unieke ervaring; je loopt als het ware door de woning heen en krijgt zo een zeer realistisch beeld van de woning. INDELING Parterre: Ruime entreehal met garderobe; trapkast; toilet met geavanceerd wandcloset (met o.a. afstand bedienbare afzuiging en ventilatie) en fontein. Royale living met een sfeervolle doorkijkhaard, openslaande deuren naar de tuin, fraaie, brede eikenhouten vloerdelen v.v. vloerverwarming en een airco-unit. In de woonkamer een afsluitbaar gedeelte met glasdeuren om de rust op te zoeken, voor de kinderen een speelkamer of een heerlijke werkruimte met zicht op de tuin. De keuken is aan de voorzijde, in een ruime U-opstelling v.v. een grote Boretti kookplaat (7 branders met een bakplaat), RVS afzuigscherm, combi-oven, magnetron-oven, vaatwasmachine, Quooker, professionele wijnkoeler, een composiet aanrechtblad, koel/vriescombinatie met gekoeld water en ijsblokjes-fuctie en veel kast- en bergruimte. Praktische bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en een bergkast. Aangrenzend de garage v.v. een anhydrietvloer, een elektrische deur, een aanrechtblokje met gootsteen en een bergkast met opstelling van de c.v.-ketel. Vanuit de garage is er een doorgang naar de aangrenzende verwarmde kantoor/werkruimte geschikt voor diverse doeleinden! De tuin is fantastisch en heeft altijd een plekje in de zon of schaduw, genoeg ruimte voor speeltoestellen of een jacuzzi. De overkapping heeft heaters en is winddicht af te sluiten. Een extra tuinkamer om heerlijk te chillen en te genieten van een een barbecue of een zwoele avond maar ook prima te gebruiken in andere seizoenen. 1e verdieping: Ruime overloop; modern separaat toilet; 4 slaapkamers, allen met elektrisch bedienbare screens. De masterbedroom heeft een aangrenzend dakterras op het westen gelegen. Luxe badkamer met royale inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel met dubbele spoelbak en handdoeken-radiator. 2e verdieping: Zeer lichte en ruime zolderkamer met 3 dakkapellen, elektrische rolluiken en veel bergruimte achter de knieschotten. BIJZONDERHEDEN Voor indeling en maten zie plattegronden Bouwjaar ca. 1991 Woonoppervlakte ca. 203 m2 Extra werkkamer van 16.4 m2 Perceeloppervlakte ca. 484 m2 Elektra 10 groepen, inclusief krachtstroom en dubbele aardlekschakelaar Intergas HR Xtreme combiketel (bouwjaar 2018), zeer krachtige c.v.-ketel Alarminstallatie aanwezig, diverse bewegingssensoren, deurcontacten en buitencamera's Glad gestuukte wanden en plafonds Elektrische screens op de 1e verdieping Elektrische rolluiken op de 2e verdieping Eikenhouten vloerdelen parterre (verlijmde onderlaag en 6 mm toplaag massief eiken) Wordt dit JOUW nieuwe DROOMHUIS? Locatie & omgeving De ligging is centraal direct bij uitvalswegen naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol. Het dichtbijzijnde NS-station is in Santpoort op 10 minuten fietsen. Veel faciliteiten dicht in de buurt zoals: het winkelcentrum, scholen, sportaccommodaties en veel verenigingen. Genoeg mogelijkheden om te ontspannen bij de Westbroekerplas of in Spaarnwoude en natuurlijk in de duinen of aan het strand & de zee!