Gelreplein 235914 RV VenloWithuis

Goed onderhouden 3-kamer appartement gelegen op een gewilde locatie met o.a. eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein, aparte berging op de begane grond en ruime living met zeer veel lichtinval. Het object is zeer gunstig gelegen t.o.v. winkels, scholen, het centrum van Venlo en alle belangrijke uitvalswegen. Het appartement is goed geïsoleerd en heeft energielabel A+! Indeling. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau met video-intercom, lift, trapopgang en toegang tot de eigen berging met vliering. Aan de achterzijde van het complex ligt een afgesloten parkeerterrein voor bewoners. Tevens is er een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig én een gemeenschappelijke ruimte om bijvoorbeeld een scootmobiel te plaatsen. Eerste verdieping: Deze verdieping is zowel met de trap als de lift bereikbaar. Zeer royale algemene overloop met maar twee aangrenzende appartementen, waar dit appartement er één van is. Appartement: Entree/hal welke toegang biedt tot alle vertrekken. De royale woonkamer (ca. 46m2) met airco is middels een glazen tussendeur bereikbaar en geniet veel lichtinval door de vele raampartijen. Het zonnige balkon (ca. 9m2) op het zuiden is toegankelijk vanuit de woonkamer. De dichte keuken (ca. 10,5m2) biedt plaats voor een eettafel en heeft een keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. keramische kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, magnetron en afzuigkap). Twee slaapkamers (ca. 12m2 en 9,5m2), badkamer met douche, wastafelmeubel met veel kastruimte, tweede staand closet en designradiator. Tevens is er nog een inpandige bergruimte met c.v. opstelling en witgoedaansluitingen. Goed om te weten: - Dubbel glas, muur- en vloerisolatie; - Elektrische rolgordijnen in de woonkamer aanwezig; - De airco is in 2020 geplaatst; - Zonnescherm, (ook elektrisch bedienbaar) in woonkamer aanwezig; - VvE – gegevens: - Servicekosten: € 198,72 per maand, het betreft de opstalverzekering, glasverzekering, onderhoud trappenhuis en toevoeging reservefonds. Het betreft een gezonde vereniging van eigenaren; - In 2023 is er groot onderhoud uitgevoerd: buiten schilderwerk gehele gebouw, nieuwe vaste vloerbedekking in de gemeenschappelijke ruimtes, installatie bewakingscamera. In 2024 is er groot onderhoud uitgevoerd aan de lift.