Jodenstraat 30-A5911 HK VenloWinkelcentrum

Stijlvol en ruim wonen in een van de mooiste en gezelligste straten van de Venlose binnenstad. De Jodenstraat is een winkelstraat met een gevarieerde winkelaanbod met voornamelijk detailhandel (veelal lokale winkels) en horeca. Op de verdiepingen liggen overwegend woningen. De Venlose binnenstad met vele winkels, speciaalzaken en andere voorzieningen is letterlijk slechts één stap vanaf de voordeur verwijderd. Ook voor een avondje uit in een van de restaurants, cafés, de bioscoop en talloze andere uitgaansgelegenheden woont u hier aan het juiste adres. In een prachtig en karakteristiek pand wordt deze royale bovenwoning van circa 123 m2 te koop aangeboden. De ruime L-vormige woonkamer, moderne keuken en prachtige badkamer maken deze bovenwoning tot een fantastische plek om te wonen. De authentieke elementen, het grote dakterras en het uitzicht over de winkelstraat mogen niet onvermeld blijven. Indeling: Begane grond: De ruime bovenwoning heeft een eigen, overdekte entree vanuit de Jodenstraat, hier bevindt zicht tevens de meterkast en is er ruimte voor het stallen van twee fietsen. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de woonkamer, de keuken en de eetkamer bereikbaar. Deze keuken is van alle gemakken voorzien met een ingebouwde oven, een gasfornuis met afzuigkap, een (losse) vaatwasser en de wasmachine aansluiting. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de winkelstraat aan de voorzijde. Via een trapje van enkele treden kom je op de verhoging waar zich de eetkamer bevindt. Hier vindt je, net als in de rest van de woning, glas-in-lood werken in de deuren en ruitjes. De woon en eetkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 44m². Daarnaast bevindt zich hier de recent geplaatste airco. De eetkamer krijgt haar daglicht vanuit zowel de voor- als de achterzijde van de woning. Aan de achterkant bevinden zich openslaande deuren welke toegang geven tot een overkapping en het verrassend ruime dakterras. Hier is ruim voldoende plek om met goed weer lekker buiten te zitten of bijvoorbeeld te barbecueën. Aan het dakterras ligt ook een berging aan de achterzijde die gebruikt kan worden als bijvoorbeeld een opslag- en/of hobbyruimte. In deze ruimte bevindt zich tevens een (tweede) trap die lijdt naar een afgesloten steeg aan de achterkant van het pand waardoor het pand ook aan de achterzijde toegankelijk is. Tweede verdieping: Wanneer je via de vaste trap op de tweede verdieping komt, kom je terecht op de overloop. Hier heb je toegang tot de master bedroom (27m²), een hobbyruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een hangend toilet, een ligbad en een aparte douche. Door de dakkapel is hier de nodige extra ruimte gecreëerd en een prettige lichtinval. De hobbykamer kan door het plaatsen van een grotere dakraam eenvoudig als volwaardige slaapkamer in gebruik genomen worden. De grote slaapkamer is erg ruim, is voorzien van airco en heeft net als op de eerste verdieping een kleine verhoging die je leidt naar een gedeelte welk thans in gebruik is als werkplek. Vanuit hier is tevens toegang tot de badkamer. Derde verdieping: Via de vlizotrap op de overloop op de tweede verdieping bereik je de zolderruimte die momenteel fungeert als bergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-installatie. Bijzonderheden: - Zeer ruim dakterras; - Goed onderhouden; - De bovenwoning vormt samen met de ondergelegen winkelruimte een vereniging van eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan deze VvE bedraagt thans € 85,50 per maand; - Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met grotendeels dubbele en HR beglazing; - Tweede entree aan de achterzijde.