Karel van Egmondstraat 675913 CL VenloRijnbeek

Goed onderhouden 3-kamer appartement met een nette keuken en een moderne badkamer, gelegen op de 3e verdieping. Het appartement is gebouwd in 1963 en beschikt over een energielabel C. Het appartementen complex is gelegen op een van de meest gewilde locaties in Venlo Oost en is op een aangename en rustige locatie. Op 100m is een supermarkt en kapsalon gelegen en op 15 minuten loopafstand van het centrum en op eenzelfde wandelafstand van het beschermde natuurgebied “De Groote Heide”. De uitvalswegen A67/A73 zijn met 5 autominuten te bereiken.   Globale indeling Begane grond: De gezamenlijke entree geeft toegang tot 8 appartementen. Hier zijn de brievenbussen geplaatst en het bellentableau. Via de trappenpartij zijn het souterrain met privébergingen en de appartementen te bereiken.   Souterrain: In het souterrain is de privéberging gelegen. Derde verdieping (vierde woonlaag): De hal/gang geeft aan de linkerzijde toegang tot de 2 slaapkamers (13m2 en 10m2) en aan de rechterzijde liggen de gemoderniseerde badkamer en aparte toiletruimte. De badkamer is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een inloopdouche, design radiator, spiegel en wastafel met ombouwmeubel. De toiletruimte heeft een zwevend closet en een fonteintje. De keuken is apart van de woonkamer en beschikt over inbouwapparatuur, te weten: 4 pits gaskomfoor, afzuigkap. De wasruimte is via de keuken te bereiken en hier staat de witgoedinstallatie opgesteld. De woonkamer (33m2) beschikt over veel lichtinval en aan de achterzijde is het balkon gelegen op het oosten, waar je lekker kunt zitten met zijn tweetjes. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - V.v.E kosten bedragen €196,- per maand; - de C.V. installatie is geïnstalleerd in 2017 en is in eigendom; Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.   Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.