Sint Urbanusweg 8-A5911 EK VenloBinnenstad-Noord

Met een schitterend uitzicht op de Maas en haar uiterwaarden, in appartementencomplex ‘de Roef’ gelegen, zeer ruim en licht appartement. Het appartement op de eerste verdieping is via de lift of trap te bereiken, rolstoelvriendelijk en heeft een eigen garage en berging. Mogelijkheid tot parkeren van een tweede auto. Het centrum van Venlo ligt op loopafstand. Indeling: Begane grond: De centrale entree met brievenbussen en bellentableau is bereikbaar via een korte trap of een hellingbaan. De centrale hal geeft toegang tot de separate bergruimtes en via een dubbele tussendeur bereikt men de lift en trapopgang naar de appartementen. De garage ligt aan de achterzijde van het complex op een afgesloten, privé binnenplaats. De garage van ca. 18m2 is voorzien van een elektronisch bedienbare poort en elektra voorzieningen. 1e verdieping: De ruime hal op de verdieping geeft toegang tot de meterkast en de voordeur van het appartement. Ruime entree met dubbele tussendeur naar de grote woonkamer van ca. 46m2 met tegelvloer en ruim terras van ca. 9 m2 met blijvend vrij zicht op de Maas. Het terras is te betreden via een schuifpui. Afgescheiden keuken met apparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, spoelbak en koelkast. 2 ruime slaapkamers van ca. 15m2 en 9,5 m2. De badkamer is zowel via de hal als de masterbedroom te bereiken en is voorzien van een hoekbad met douche, wastafel, toilet en mechanische ventilatie. Apart toilet met fonteintje. Ruime berging met witgoedaansluitingen en cv-installatie. Bijzonderheden: bouwjaar 1991. Woonoppervlakte: 105,30m2. Inhoud: 323,30m3. Het appartement heeft 2 elektrische zonneschermen. Nieuwe Remeha cv-installatie uit 2021. Servicekosten: € 213,00 per maand. Volgens het regelement van de VvE zijn honden en katten niet toegestaan. Op loopafstand van het gezellige centrum, theater De Maaspoort, de jachthaven en 5 minuten rijden van de uitvalswegen A73 en A67. Aanvaarding in overleg.