Vijverhofstraat 245913 TV VenloHogekamp

Goed onderhouden appartement op de 2e verdieping in complex Panhuismolen IV met lift en met privé garage op afgesloten binnenterrein! Het appartement is voorzien van ruime woonkamer met fraaie hoekligging en fijn uitzicht over de straat en richting park. Er zijn o.a. 2 slaapkamers, badkamer met bad-douchecombinatie, apart toilet, open keuken en fijn balkon met deels beschutte ligging en uitzicht over de straat en richting park. De garage is voorzien van elektra en is gelegen aan het aangrenzende, afgesloten binnenterrein. Rustig gelegen in geliefde woonwijk nabij park, het centrum van Venlo en de dagelijkse voorzieningen. Begane grond: Centrale entree, videocom-installatie, hal, postkasten, lift en trappenhuis. Via de centrale hal doorloop naar het afgesloten binnenterrein voorzien van elektrische poort (ingang Engeliena Schaapstraat). De privé garage (ca.17 m²) is gelegen aan het binnenterrein en is voorzien van elektra en kantelpoort. Het is mogelijk om bijvoorbeeld een elektrische fiets in de garage te laden. 2e Verdieping: Lichte centrale overloop in hal, meterkast, entree woning. Ruime en lichte woonkamer met hoekligging voor fraai uitzicht op de straat en park. De half open keuken is voorzien van natuurstenen werkblad, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur; spoelbak, keramische kookplaat, afzuigsysteem, koelkast, aparte vriezer, combi-oven en vaatwasser. Gezellige eethoek met loopdeur naar het balkon. Ruim balkon met elektrisch zonnescherm en half beschutte ligging met fraai uitzicht op de omgeving. De woonkamer, keuken en hal zijn voorzien van eikenhouten vloer. Via de hal te bereiken 2 slaapkamers (ca. 15 en 10 m²) waarvan 1 kamer met vaste wandkast, badkamer v.v. bad-/douche- combinatie en wastafel met meubel en praktisch handdoekennisje. Apart toilet met fonteintje. Technische ruimte met HR cv- combiketel (ATAG, 2012, eigendom), wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Algemeen: Goed geïsoleerd complex met houten kozijnen en dubbel glas. Parkeren: vrij in de straat of in de eigen garage. • Bouwjaar: 2000 • Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 82 m² • Oppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 6 m² • Oppervlakte externe bergruimte: ca.17 m² • Inhoud: ca. 272 m³ • Definitief energielabel: A • Servicekosten: ca. € 171,23 per maand