2e Lambertusstraat 215921 HW VenloBlerick-Centrum

Bijzonder ruim wonen aan een rustige straat, op loopafstand van het centrum van Blerick. De uitgebouwde split level woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van diverse kelderruimten, een grote woonkamer, een woonkeuken voorzien van een keurige keukenopstelling, 4 ruime slaapkamers, een badkamer met een ligbad met douchefunctie, meer dan voldoende bergruimte en een gezellige tuin met een terrasoverkapping, maar liefst 2 garages en een achterom. Naast het centrum van Blerick is het Lambertusplein, het station en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk op korte afstand gelegen. Kelder: De kelder is opgedeeld in 3 ruimten met een portaal voorzien van zeil, de groepenkast en de trapopgang naar de begane grond, kelder 1 (ca. 6 m2) voorzien van zeil en de wasmachine aansluiting en kelder 2 (ca. 12,5 m2) voorzien van zeil. De kelderruimten zijn voor verschillende doeleinden te gebruiken. Denk aan bergruimte, hobbyruimte of een ‘chillplek’. Begane grond: Entree, de hal met het gedeeltelijk betegeld toilet met een fonteintje, de trapopgang naar de verdiepingen en de doorgang naar de woonkamer en de woonkeuken. De woonkeuken (ca. 14 m2) is voorzien een keurige, L-vormige keukenopstelling (2016) met een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een close-in boiler. De grote woonkamer (ca. 36 m2) is voorzien van een sfeervolle haard en een loopdeur naar de tuin. De begane grond is voorzien van een multiplank vloer met een eiken toplaag. 1e Verdieping: Overloop, slaapkamer 1 (ca. 11,5 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 2 (ca. 16,5 m2) voorzien van laminaat en een wastafel. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchefunctie, een wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Overloop, slaapkamer 4 (ca. 6 m2) is voorzien van laminaat en de toegang tot het balkon. Via de overloop is tevens slaapkamer 4 te bereiken. De slaapkamer (ca. 14 m2) is voorzien van een parketvloer, een inloopkast (ca. 3 m2) en de technische ruimte met de ‘Remeha’ HR combi c.v.-installatie (2021). De mogelijkheid bestaat om in de inloopkast een badkamer en-suite te realiseren. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie voor- en achtertuin. De gezellige achtertuin is gelegen op het zuiden, grotendeels bestraat en voorzien van een terrasoverkapping, kunstgras, 2 garages en een achterom De garage (ca. 16,5 m2 en 17,5 m2) zijn voorzien van een elektrisch bedienbare kantelpoort en een kantelpoort met een loopdeur. Algemeen: Bouwjaar: 1972, perceel oppervlakte: 209 m2, inhoud: ca. 570 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 143 m2, overige inpandige ruimte: ca. 27 m2. De bijzonder ruime, uitgebouwde split level woning is goed onderhouden en voorzien van houten- en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken. Het centrum van Blerick, het Lambertusplein en het station zijn op loopafstand gelegen. De aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.