Albrecht Rodenbachstraat 345921 AM VenloHazenkamp

Welkom in deze tussenwoning met 3 slaapkamers en tuin op het zuiden, ideaal gelegen op loopafstand van het centrum van Blerick. Gelegen op een steenworp afstand van het centrum van Blerick. Bij binnenkomst word je begroet door een lichte en ruime woonkamer. De grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De aangrenzende keuken. Voorzien van apparatuur en voldoende kastruimte, maakt deze keuken het bereiden van maaltijden tot een plezierige ervaring. Stap naar buiten via de openslaande deuren in de woonkamer en ontdek de terrasoverkapping en de heerlijke tuin op het zuiden. Of je nu wilt genieten van een kopje koffie in de ochtendzon of een barbecue wilt organiseren met vrienden in de avond, deze tuin biedt de ideale ruimte voor ontspanning en gezelligheid. Globale indeling Begane grond Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt men bij de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdiepingen en de doorzonwoonkamer met half open keuken. De gehele begane grond beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet. De ruime woonkamer is ca 32m2 groot. Via de woonkamer komt men in de aangebouwde half open keuken. De half open keuken is opgesteld in een L vorm en beschikt over inbouwapparatuur te weten: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, vriezer en koelkast. Via de openslaande deuren in de kamer en de keukendeur is de overkapping met de tuin. De tuin is op het zuiden gelegen en beschikt over een houten tuinhuisje en een vrije achterom. De netjes verzorgde tuin is grotendeels betegeld en voorzien van borders met planten. Eerste verdieping Middels de trap in de hal is de eerste verdieping te bereiken. Aan de overloop bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. De 3 slaapkamers zijn ca 15,5m2, 11m2 en 5,5m2 groot en voorzien van laminaatvloer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, wastafel met bovenkast en spiegel en een design radiator. Zolder Middels een trektrap is de zolderverdieping te bereiken. De zolder geeft nog extra mogelijkheid voor opbergruimte. Op de zolder bevindt zich de C.V.-installatie (huur). Ook is er een mogelijkheid om een vaste trap te maken van de eerste verdieping naar de zolder en een dakkapel te plaatsen. Kelder Via de trap in de gang is de kelderruimte te bereiken. De kelder is ca 7m2 groot. In de kelderruimte bevindt zich de witgoedinstallatie. Bijzonderheden: -De woning is voorzien van vloer-, muur- en dak isolatie. Het dak is geïsoleerd vanuit de binnenkant; - de C.V. installatie (bouwjaar 2020) is gehuurd. De kosten bedragen ca €34,- per maand; - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.