Boerendansweg 345914 RH VenloWithuis

Op rustige locatie gelegen sfeervolle jaren '30 woning met ruime achtertuin met berging (7m²) en vrije achterom. Via sfeervolle entree naar ruime woonkamer (31m²) met eikenvloer; ruime uitgebouwde keuken (17m²) met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur (koelkast, diepvries, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasmachine). De woning is geheel onderkelderd, bestaande uit 3 separate ruimtes met toegang tot de achtertuin. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (15m²/14m²/10m²) en uitgebouwde badkamer (14m²) met douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel; diverse muurkasten. Op de 2e verdieping is een fraaie slaapkamer (27m²) met dakkapel, 2 dakramen en airco. Woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, HR cv ketel en dakisolatie. Indeling - Ruime entree met fraaie tegelvloer. - Toilet met fonteintje. - Woonkamer (8,19 x 3,79m) met eiken vloer en airco. - Half open keuken (4,38 x 3,86m) met complete inbouwcombinatie inclusief inbouwapparatuur: vaatwasmachine, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries en combi magnetron; close-in boiler. Eiken vloer en tuindeuren naar terras. Via entree en tuin toegang tot de kelder (hoogte 1,98m): - Hobbyruimte 1 (3,85 x 3,72m). - Hobbyruimte 2 (3.96 x 3,72m). - Hobbyruimte 3 (3,64 x 2,67m). - Wasruimte (1,77 x 1,66m). Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (3,81 x 3,23m) met muurkast. - Slaapkamer 1 (3,78 x 3,41m) met muurkast. - Slaapkamer 1 (3,78 x 2,18m). - Uitgebouwde badkamer (14,4m2) met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Elektrische vloerverwarming. Tweede verdieping - Vaste trap naar 2e verdieping. - Slaapkamer 4 (5,43 x 5,06m) met dakkapel en 2 dakramen. Airconditioning. Laminaatvloer. - Muurkast en diverse bergruimte. Tuin De achtertuin is ruim van opzet, grotendeels betegeld en voorzien van een berging (3,01 x 2,30m) en een vrije achterom. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. - Diverse rolluiken. - Nefit HR combi ketel (bouwjaar ca. 2007). - Dakisolatie. - Airconditioning woonkamer en 2e verdieping. - Energielabel E.