Fort Sint Michielstraat 65922 XC VenloSmeliënkamp

MODERNE EN ENERGIEZUINIGE TUSSENWONING IN BLERICK Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige buurt in Blerick? Dan is deze tussenwoning met energielabel A precies wat je zoekt! Deze woning is goed onderhouden en voorzien van rolluiken aan de voorzijde, een WTW-installatie en airconditioning in zowel de woonkamer als de grote slaapkamer op de eerste verdieping. Comfort en duurzaamheid gaan hier hand in hand! De woning is gelegen op een ideale locatie, op loopafstand van het centrum van Blerick en het station van Blerick. Het centrum van Venlo bevindt zich op 1,5 km en met de auto bent u in een mum van tijd op de uitvalswegen richting Nijmegen/Maastricht/Eindhoven of Duitsland. Op loopafstand is de Maas gelegen met haar uiterwaarden, waar u heerlijk kunt wandelen fietsen. GLOBALE INDELING Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal, waar je toegang hebt tot de toiletruimte, de trapopgang naar de bovenverdiepingen en de gezellige woonkamer met open keuken. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De lichte woonkamer biedt een heerlijk leefgedeelte en loopt vloeiend over in de moderne open keuken. De keuken is uitgerust met alle gemakken, zoals een koelkast, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een vrije achterom en is voorzien van een handige berging. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers van respectievelijk 8,5m² en 8m². De grootste slaapkamer is uitgerust met airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de warme zomerdagen. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel met meubel. Tweede verdieping Deze verdieping is te bereiken via een vaste trap en biedt een ruime derde slaapkamer. Deze verdieping biedt veel mogelijkheden voor een extra hobby- of werkkamer. Deze woning combineert comfort, duurzaamheid en een ideale ligging. Perfect voor starters of gezinnen die willen genieten van een moderne woning met lage energiekosten in een kindvriendelijke omgeving. Bijzonderheden: - De C.V. installatie is in eigendom. - Met de airco's kan ook verwarmd worden - Aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.