Gasthuiskampstraat 125914 AB VenloCraneveld

Instapklare uitgebouwde tussenwoning met 5 slaapkamers gelegen nabij het centrum van Venlo. Deze woning is volledig geïsoleerd en vrijwel volledig voorzien van HR++ beglazing. Energielabel C. In 2021 is de begane grond gerenoveerd en voorzien van nieuwe keuken, vloeren en stucwerk. Tevens is er in 2022 een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde geplaatst. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Venlo in een rustige straat. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Indeling: Kelder: De provisiekelder is ca. 8,5m2 en te betreden vanuit de ontvangsthal. De kelder is voorzien van de witgoedaansluitingen en de CV-opstelling. Begane grond: Vanuit het trottoir is de entree van de woning te betreden. De riante ontvangsthal is voorzien van de garderobe en geeft toegang tot de trapopgang naar de 1e verdieping, kelder, toiletruimte en de woonkamer. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De uitgebouwde doorzonwoonkamer is ca. 32,5m2 en staat in open verbinding met de keuken. De aanbouw is voorzien van een lichtkoepel en schuifpui. De keuken ca. 8m2 is in 2021 gerenoveerd en in een L-vorm opgesteld. De keuken is ingericht met een inductiekookplaat, inbouwafzuiging, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak met Quooker, combi-oven en een fraai Composieten werkblad. Zowel de woonkamer als mede de keuken zijn in 2021 voorzien van een Eikenhoutenvloer. Tevens is de gehele begane grond in 2021 opnieuw gestuct. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de 2e verdieping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van eenzelfde laminaatvloer. De slaapkamers zijn ca. 6m2, ca. 12m2 en ca. 14,5m2. De slaapkamer van ca. 12m2 is voorzien van een muurkast en geeft toegang tot het balkon. De slaapkamer van ca. 14,5m2 is voorzien van een muurkast. De slaapkamer van ca. 6m2 is voorzien van een muurkast en frans balkon. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een ligbad met douchefaciliteit, zwevend closet, wastafel met badkamermeubel, inbouwspotjes, designradiator, vloerverwarming en een raam. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en een bergruimte. In 2022 is de woning voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. De slaapkamers zijn ca. 9m2 en ca. 10,5m2. Tuin: De achtertuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van een handmatig te bedienen zonnescherm. Verder is de tuin voorzien van een houtenvlonder, gazon en stenen berging. De stenen berging is voorzien van elektra aansluitingen. De tuin is middels een eigen achterom te betreden. Algemeen: Bouwjaar 1952, woonoppervlakte ca. 129m2, inhoud ca. 473m3, perceeloppervlakte 115m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2014. De woning is voorzien van dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels houten kozijnen met vrijwel volledig HR++ beglazing. De gehele 1e en 2e verdieping is voorzien van rolluiken. In 2021 is de begane grond gerenoveerd. De woning is gelegen aan de rand van het centrum van Venlo in een rustige straat. Alle voorzieningen liggen op loopafstand zoals scholen, speelgelegenheden en het centrum van Venlo. Vraagprijs € 350.000,-