Hertog Reinoudsingel 325913 XE VenloGroeneveld

Zeer fraaie in 2018 gemoderniseerde 2 onder 1 kap woning met ruime achtertuin voorzien van verwarmd zwembad. Deze woning is gelegen op op top locatie in Venlo-oost. Alle voorzieningen en centrum Venlo zijn op loopafstand. De woning heeft een ruime entree met toilet met fonteintje; de woonkamer is 34m² met gashaard en tegelvloer met vloerverwarming (gehele begane grond). De ruime leefkeuken (23m²) is voorzien van een complete inbouwcombinatie inclusief 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasmachine. Via keuken toegang tot ruime bijkeuken (11m²). Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers (19m²/15m²/10m²) en via grootste slaapkamer toegang tot de inloopkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De verrassende 2e verdieping heeft nog eens 2 ruime slaapkamers en een netjes betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel. Aan de voorzijde van de woning is voldoende parkeergelegenheid en de achtertuin is fraai aangelegd met royaal terras, gazon, tuinhuis, berging en verwarmd zwembad. Zeer fraai!! Indeling - Entree met tegelvloer. - Netjes betegeld toilet met fonteintje. - Verrassende woonkamer (8,68 x 4,51/3,89m) met tegelvloer met vloerverwarming, gashaard en schuifpui naar terras. - Ruime leefkeuken (5,08 x 4,68m) met fraaie inbouwcombinatie voorzien van een Caeserstone werkblad en inclusief inbouwapparatuur: combi oven, 5 pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, vaatwasmachine en koelkast. Vanuit keuken fraai uitzicht over achtertuin. - Via keuken toegang tot ruime bijkeuken (4,49 x 2,99/2,60m) met aansluiting witgoed. * Gehele begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming (muv van de bijkeuken). Stucwerk wanden. Eerste verdieping - Overloop. - Slaapkamer 1 (5,09 x 3,57m). - Slaapkamer 2 (3,89 x 3,85m). - Slaapkamer 3 (3,00 x 2,50m). - Vanuit slaapkamer 1 toegang tot inloopkast (3,02 x 1,60m). - In 2018 gerenoveerde badkamer (3,96 x 2,46m) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; design radiator. *De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). Tweede verdieping - Overloop voorzien van een Velux dakraam - Slaapkamer 4 (5,08 x 4,02m). - Slaapkamer 5 (5,08 x 2,73m). - Technische ruimte. - Fraai betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel; design radiator aanwezig en mechanische afzuiging. * Gehele verdieping voorzien van laminaatvloer. Slaapkamers met hoge plafonds, gevelramen en bergruimte. Tuin Fraai aangelegde ruime achtertuin met groot terras en gazon; veel privacy; verwarmd (warmtepomp) zwembad (Ø 5m) met filterinstallatie, houten tuin huisje en stenen berging (3,71 x 2,81m). De netjes aangelegde voortuin biedt ruimte aan 2 auto's. Bijzonderheden - Gehele woning voorzien van hard houten kozijnen met dubbele beglazing. - Spouw-, vloer- en muurisolatie. - Remeha HR CV combi ketel (bouwjaar 2006). - Woning is in 2018 geheel gemoderniseerd.