Jan van Broekhuizenstraat 65913 RX VenloGroeneveld

Deze, op een toplocatie gelegen, 2-onder-1 kapwoning in Venlo-Oost is voorzien van een royale, uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken en apart washok, een achtertuin met vrije achterom en overkapping, 3 grote slaapkamers waarvan 1 met inloopkast, een fraaie badkamer met inloopdouche en een bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. De woning heeft 17 zonnepanelen. De woning ligt aan een rustige straat in Venlo-Oost in de directe nabijheid van winkel- en schoolvoorzieningen. Het centrum van Venlo en het station zijn gelegen op slechts ca. 5 minuten fietsafstand. Begane grond De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer. De hal, met het toilet met fonteintje en de meterkast, biedt aan de linkerzijde toegang tot de keuken en aan de rechterzijde tot de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim (ca. 54m²) en voorzien van een open haard en bergkast. De aluminium schuifpui biedt toegang tot de overkapping in de achtertuin. De half open leefkeuken (ca. 14m²) is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een vaatwasser, 2 koelkasten, diepvries, oven en een boiler t.b.v. warm water. Op de muren zit een speciale afwasbare verf (betonlook). De keuken is afgewerkt met een marmerblad en in 2023 gewrapped. Het washok (ca. 2m²) is voorzien van de witgoedaansluiting en een klein raam. 1ste verdieping Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Alle slaapkamers (ca. 10m², 12m² en 14m²) zijn voorzien van een laminaatvloer en bergruimte. De grootste slaapkamer heeft 2 Velux dakramen en een inloopkast met schuifdeur. Een van de 3 slaapkamers biedt, door middel van een vlizotrap, toegang tot de vliering. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van speciaal stucwerk en heeft een inloopdouche, wastafel + meubel, toilet, mechanische ventilatie en een designradiator. 2de verdieping Bergzolder/vliering (ca. 11m²) bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tuin De royale achtertuin is volledig omheind en voorzien van een vrije achterom aan de linkerzijde van de woning. De overkapping/serre (ca. 16m²) aan de woning is volledig afsluitbaar door middel van zeilwanden. De tweede, houten, overkapping (ca. 12m²) is eveneens afsluitbaar door middel van een zeil. In de tuin is een grondwaterpomp aanwezig. Ten slotte staat er nog een vrijstaand houten tuinhuisje (ca. 6m²), ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen en containers. Bijzonderheden - Nagenoeg overal zijn hardhouten kozijnen met dubbele beglazing aanwezig. De schuifpui in de woonkamer is aluminium. - De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. - De CV-ketel moet worden overgenomen. - De zonnepanelen (17 stuks uit 2020) worden afgekocht. - De riolering is vernieuwd. - Huurketel moet worden overgenomen. - Het tuinhuisje is in 2023 geplaatst. - Keuken is in 2023 gewrapped.