Leutherweg 325915 CH VenloDr. Poelsplein e.o.

In Venlo-Oost, op loopafstand van diverse voorzieningen gelegen halfvrijstaande woning. Deze woning is gebouwd in 1916 en voorzien van een ruime woonkamer met half open keuken en oprit voor meerdere auto's. Diverse voorzieningen (o.a. basisschool ‘Groeneveld’ en een ‘Albert Heijn’ supermarkt, bakkerij), het centrum van Venlo, de natuurgebieden ‘Jaomerdal’ en de ‘Groote Heide’ en de aansluiting op het autosnelwegennetwerk zijn op korte afstand gelegen. Globale indeling Begane grond Via de entree van de woning komt men in de hal. De hal geeft toegang tot keuken en trapopgang naar de verdiepingen. De half open keuken beschikt over een oven, vaatwasser, 4 pitsgasfornuis en afzuigkap. Via de half open keuken is de ruime woonkamer te bereiken. Middels de woonkamer is de serre toegankelijk. Langs de keuken is de bijkeuken te bereiken. In de bijkeuken staat de C.V. installatie geïnstalleerd en is de toiletruimte badkamer en de serre te bereiken. De toiletruimte is geheel betegeld. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een planchet, wasbak en bad met douche scherm. De serre geeft toegang tot de bijkeuken, bergkast en de tuin. De geheel beklinkerde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een tuinhuisje en een vrije achterom. Eerste verdieping Middels de trapopgang komt men op de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop zijn 2 slaapkamers gelegen. De slaapkamers zijn ca. 21 m² en 13,5 m² groot. Kelder De kelder verdieping is te bereiken via de hal. De kelder is ca. 13 m² groot. Bijzonderheden: - aanvaarding in overleg; - de C.V. installatie is gebouwd in 2017 en is in eigendom. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.