Maagdenbergweg 145915 CR VenloDr. Poelsplein e.o.

Te koop in Venlo deze leuke drive-in woning met 3 slaapkamers nabij het centrum van Venlo. In een rustige straat in nabij het centrum van Venlo staat deze drive-in woning. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer, 2 balkons, dakterras, 3 slaapkamers en garage. School- en winkelvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Het centrum van Venlo is gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand. De woning beschikt over dubbelglas en grotendeels rolluiken. Globale indeling Kelder: Via de trap in de overloop op de begane grond komt men aan in de kelder. De kelder is ca. 11,5 m² groot. Begane grond: Middels de overdekte entree komt men de woning binnen. Aan de hal is de deur naar een bergkast, badkamer, garage en de trapopgang naar de verdiepingen en trap afgang naar de kelder gelegen. In de garage staat de witgoedinstallatie en is de C.V. ketel geïnstalleerd. De garagepoort is elektrisch met afstandsbediening. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche en wastafel met planchet en spiegel. Eerste verdieping: Via de trapopgang komt men aan op de overloop van de woonlaag (1e verdieping). Aan de overloop bevinden zich de woonkamer, toiletruimte, keuken en de trapopgang naar de tweede verdieping. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en beschikt over een toilet en een fonteintje. De ruime woonkamer met open haard is ca. 31m2 groot. Via de woonkamer is er een balkon bereikbaar. Het balkon is gelegen op het zuidwesten. Ook is er via de keuken een tweede balkon te bereiken. Tweede verdieping: Middels een vaste trap komt men aan op overloop van de tweede verdieping. Aan de overloop zijn er 3 slaapkamers en een dakterras te bereiken. De slaapkamers zijn ca. 14m2, 8,5 m² en 7 m² groot. De twee grootste kamers zijn voorzien van een opbergkast. Het dakterras is ca. 12,5 m² groot en gelegen op het noordoosten. Bijzonderheden: - mogelijk voor kamerverhuur voor maximaal 4 personen. Schriftelijke bevestiging van de gemeente is aanwezig; - plat dak geeft de mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen; - aanvaarding in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen.