Molièrelaan 775924 AM VenloVossener-Zuid

In een kindvriendelijke woonwijk, aan een rustige, autoluwe straat, gelegen ruime, geschakelde (hoek)woning. De uitgebouwde woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een grote woonkamer met een luxe keukenopstelling, een praktische bijkeuken, een inpandig te bereiken berging, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche en een ligbad en een zolderverdieping met meer dan voldoende bergruimte en de mogelijkheid voor het creëren van een extra (slaap)kamer. De woning is daarnaast voorzien van een fraaie tuin met een dubbele oprit, een carport, een terrasoverkapping, berging en een eigen achterom. Diverse voorzieningen (o.a. een leuk speelveldje, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Begane grond: Entree, de hal met het gedeeltelijke betegelde, luxe toilet (2019) met een fonteintje, de meterkast (2019), de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De grote woonkamer (totaal ca. 46 m2) is voorzien van een trapkast en een schuifpui naar de tuin. De woonkamer biedt veel lichtinval door o.a. een dakraam in de aanbouw. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. De luxe keukenopstelling (2021) is voorzien van een kookeiland met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een combi-oven met magnetronfunctie, een vaatwasser, koelkast en een spoelbak met een ‘Quooker’ kokend waterkraan. De praktische bijkeuken (ca. 4,5 m2) is voorzien van een wastafel en de wasmachine aansluiting. De inpandig te bereiken berging (8 m2) is voorzien van een dakvenster en een loopdeur naar de tuin. De begane grond is in 2019 voorzien van een moderne tegelvloer met voor het overgrote gedeelte aangename vloerverwarming. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, waarvan één voorzien van een vaste kast en één voorzien van een wastafel en de geheel betegelde badkamer (1998) voorzien van een douche, ligbad, een dubbele wastafel met een wastafelmeubel, een toilet en mechanische afzuiging. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaat. 2e Verdieping: Zolderdieping, te bereiken via een vaste trap. De zolderverdieping biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de ‘Nefit’ HR-combi c.v.-installatie (2023). Daarnaast biedt de zolderverdieping de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren. Tuin: De woning is voorzien van een fraaie tuin met aan de voorzijde een dubbele oprit en een carport. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van 2 terrassen, een terrasoverkapping (ca. 15 m2, 2013), kunstgras, borders, een berging (ca. 5,5 m2) en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1977, perceel oppervlakte: 220 m2, inhoud: ca. 639 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 154 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voor het overgrote deel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken. De begane grondvloer is dubbel (2012 en 2019) na-geïsoleerd. In 2021 is de gevelbekleding vervangen door onderhoudsvriendelijke ‘Keralit’ gevelpanelen. Tevens zijn in 2021 beiden goten vervangen. Diverse voorzieningen (o.a. een leuk speelveldje, basisschool ‘Natuurlijk’ en supermarkt ‘Jumbo Benders’), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.