Racinestraat 1015924 BC VenloVossener-Centrum

Deze geheel gemoderniseerde én instapklare hoekwoning is gelegen aan een rustig autoluw woonerf met alle voorzieningen op de begane grond. De woning beschikt onder andere over 1 slaapkamer, moderne badkamer & keuken, functionele bijkeuken, royale bergzolder en achtertuin met vrije achterom. De woning is is gebouwd in 1974 en voorzien van dak- en muurisolatie en de kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk aan een doorgaande woonstraat nabij een groenvoorziening in woonwijk 'de Vossener. De woning is gelegen op fietsafstand van diverse voorzieningen, een basisschool en het centrum van Blerick. Ook zijn de uitvalswegen binnen enkele autominuten te bereiken. Begane grond Via de entree op de hoek komt men de woning binnen. De hal geeft toegang tot de woonkamer met half open keuken, slaapkamer en één kamer. De woonkamer is ca 22m2 groot. Via de woonkamer is de moderne half open keuken te bereiken. De half open keuken beschikt over inbouwappartuur te weten: vaatwasser, elektrische boiler, 4 pits inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Via de keuken is de wasruimte gelegen. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Via de deur in de wasruimte komt men bij de voorkant van de woning. De slaapkamer is ca.11,5m2 groot. Via de kamer is de moderne badkamer en de achtertuin te bereiken. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en een zwevend closet. Zolder Middels een vlizotrap komt men aan op de zeer royale zolderruimte. Op de zolderruimte staat de cv-installatie en mechanische ventilatie opgesteld. Tuin Geheel omsloten onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin gelegen op het Zuidoosten welke is ingericht met bestrating, borders met beplanting, terras en looppoort (vrije achterom). De voortuin is onderhoudsvriendelijk gemaakt en beschikt over een eigen oprit welke plaats biedt voor één auto. Algemeen: - De CV installatie is gebouwd in 2011 en is in eigendom; - De woonkamer beschikt over een airco. De airco kan ook de ruimte verwarmen; - Gedeeltelijk voorzien van elektrische screens; - De aanvaarding is in overleg. Bijzondere bepaling Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting