Rubensstraat 25914 TP VenloWithuis

Aan een rustige straat gelegen ruime hoekwoning. De woning is o.a. voorzien van een praktische kelder, een woonkamer, een keuken zonder keukenopstelling, 3 slaapkamers, een badkamer met een douche, een bergzolder en een grote tuin met een overkapping, berging en een achterom. Diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; Kelder: Een praktische voorraadkelder, te bereiken via de hal. De kelder (ca. 8,5 m2) is voorzien van de vernieuwde groepenkast. Begane grond: Entree, hal voorzien van vloerbedekking, het gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van een fonteintje, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 23 m2) is voorzien van houten planken en tegels. De woonkamer gaat over in de keuken. De verdekt opgestelde keuken (6,5 m2) is voorzien van een tegelvloer, een bergkast en een loopdeur naar de tuin. Er is geen keukenopstelling aanwezig. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast, slaapkamer 1 (ca. 6,5 m2) voorzien van een toilet (sanibroyeur), slaapkamer 2 (ca. 11 m2) en slaapkamer 3 (ca. 12 m2). Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. 2e Verdieping: Bergzolder, te bereiken via een vlizotrap. De bergzolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van de Nefit HR combi c.v.-installatie (2016, laatste onderhoud 2022). Tuin: De woning is voorzien van een grote, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras met een terrasoverkapping (ca. 18 m2), een berging (ca. 8 m2) en een achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1954, perceel oppervlakte ca. 194 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 80 m2, overige inpandige ruimte: ca. 11 m2, inhoud: ca. 325 m3. De hoekwoning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De voor- en de zijgevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen, buurtwinkelcentrum ‘Gelreplein’ en winkelcentrum ‘Trefcenter’), het centrum van Venlo en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.