Springbeekweg 225926 RJ VenloKern Hout-Blerick

Op steenworp afstand van de dorpskern van Hout – Blerick gelegen ruime, uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning. De woning is goed onderhouden en o.a. voorzien van een kelder, een grote woonkamer, een serre, thans in gebruik als eetkamer, een gesloten keuken, een praktische bijkeuken met een badkamer voorzien van een douche, 3 slaapkamers, een 2e badkamer met een ligbad en meer dan voldoende bergruimte op de zolder. De woning is gelegen op een groot perceel met een oprit (2 auto’s) aan de voorzijde. De diepe achtertuin is o.a. voorzien van een terras, 2 tuinhuisjes, een duivenhok en een grote schuur. Kelder: Kelder, te bereiken via de keuken. De kelder, opgedeeld in 2 ruimtes (resp. ca. 7 m2 en 7,5 m2) biedt voldoende bergruimte. Begane grond: Entree, de hal voorzien van zeil, de groepenkast, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de keuken en de woonkamer. De grote woonkamer (ca. 31 m2) is voorzien van een parketvloer en een rookkanaal. Via de woonkamer is de serre te bereiken. De serre (ca. 16 m2), thans in gebruik als eetkamer is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een loopdeur naar de tuin. De gesloten keuken (ca. 10 m2) is voorzien van zeil, een vaste kast en de keukenopstelling met een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap (2021), een combi-oven met magnetronfunctie (2021), een vaatwasser (2021), koelkast en een spoelbak. De keuken biedt daarnaast toegang tot het portaal. Het portaal is voorzien van zeil, een loopdeur naar de tuin, het geheel betegeld toilet en de doorgang naar de bijkeuken. De praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) is voorzien van zeil, de wasmachine aansluiting, de ‘Nefit’ HR combi c.v.-installatie (2015, laatste onderhoud 2023) en de badkamer. De geheel betegelde badkamer (ca. 2 m2) is voorzien van een douche en een wastafeltje. 1e Verdieping: Overloop voorzien van laminaat, slaapkamer 1 (ca. 7,5 m2) voorzien van laminaat en een loopdeur naar het dakterras (ca. 12 m2), slaapkamer 2 (ca. 13 m2) voorzien van laminaat en slaapkamer 3 (ca. 18 m2) voorzien van laminaat en een vaste kast. Via de overloop is tevens de badkamer te bereiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en een toilet. 2e Verdieping: Zolder, te bereiken via een vlizotrap. De grote zolder biedt meer dan voldoende bergruimte en is voorzien van een dakvenster. Tuin: De woning is gelegen op een groot perceel met aan de voorzijde een oprit (2 auto’s). De diepe achtertuin is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse terrassen, een prachtig gazon, borders, 2 tuinhuisjes (resp. ca. 5,5 m2 en 6 m2), een caravan (ideale speelplek voor kinderen!), een duivenhok, een schuur-/ werkplaats en een eigen achterom. Algemeen: Bouwjaar: 1956, perceel oppervlakte: 515 m2, inhoud: ca. 549 m3, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 129 m2, overige inpandige ruimte: ca. 30 m2. De ruime, uitgebouwde woning is goed onderhouden en voorzien van houten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing en rolluiken. De dakpannen van de woning zijn in 2004 vervangen. Het plat dak van het dakterras en de dakkapel aan de achterzijde van de woning dateren van 2021. De woning is gelegen op steenworpafstand van de dorpskern van Hout – Blerick, diverse voorzieningen, basisschool ‘De Springbeek’ en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk.