Stalpaert van der Wielestraat 225921 VW VenloHazenkamp

Aan een rustige straat gelegen, op korte afstand van diverse voorzieningen en het centrum van Blerick gelegen ruime tussenwoning. De splitlevelwoning is goed onderhouden, geheel onderkelderd en daarnaast o.a. voorzien van een gezellige woonkamer met een sfeervolle kachel, een gesloten keuken zonder keukenopstelling, 3 slaapkamers, een keurige badkamer met een douche en een grote tuin met een eigen achterom. Voorwaarden: • De woning wordt verkocht voor de koopprijs. Onderhandelen is niet van toepassing; • De koper dient een starter (thuiswonend) te zijn of thans een sociale huurwoning van een woningstichting te huren; • De koper dient de woning zelf te gaan bewonen(zelfbewoningsplicht); • De koper dient minimaal 75% van de koopsom doormiddel van een hypotheek te financieren; • De verkoper heeft het recht van gunning. De gunning zal, tenzij anders bepaald via loting plaats vinden; Kelder: Portaal, te bereiken via de hal. Het portaal biedt toegang tot kelder 1 en kelder 2. Kelder 1 (ca. 22 m2) kan voor meerdere doeleinden gebruikt worden. U kunt hierbij denken aan opslagruimte, hobbyruimte of een speelkamer. Kelder 2 (ca. 5 m2) is voorzien van de wasmachine aansluiting, een wastafel en de ‘Intergas’ HR combi c.v.-installatie (2019). Begane grond: Entree, de hal voorzien van een tegelvloer, de vernieuwde groepenkast, het geheel betegelde, keurige toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de woonkamer en de keuken. De gezellige woonkamer (ca. 22 m2) is voorzien van een houten plankenvloer, een sfeervolle kachel en een loopdeur naar de tuin. De gesloten keuken (ca. 5 m2) is voorzien van een tegelvloer en een loopdeur naar de tuin. Er is geen keukenopstelling aanwezig. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een vaste kast, 3 slaapkamers (resp. ca. 4,5 m2, 10 m2 en 11,5 m2) en de geheel betegelde, keurige badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Tuin: De woning is voorzien van een grote, diepe achtertuin. De tuin is gelegen op het westen en voorzien van een verhoogd terras, een gazon, borders en een eigen achterom. Het achterste gedeelte van het perceel is in gebruik van de gemeente Venlo. Algemeen: Bouwjaar: 1950, perceel oppervlakte ca. 152 m2, gebruiksoppervlakte wonen: ca. 72 m2, overige inpandige ruimte: ca. 36 m2, inhoud: ca. 345 m3. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met enkele- en isolerende (1988 en 2002) beglazing. Op het dak van de woning zijn 8 zonnepanelen geplaatst. De voor- en de achtergevel zijn gereinigd en opnieuw gevoegd. Diverse voorzieningen (o.a. enkele scholen en winkels), het centrum van Blerick en de aansluiting op het autosnelwegen netwerk zijn op korte afstand gelegen.