Veldenseweg 1005914 SV VenloWithuis

Instapklare hoekwoning met 13 zonnepanelen gelegen in Venlo. Deze woning is geheel onderkelderd en o.a. voorzien van 2 airconditionings welke ook kunnen verwarmen en een in 2015 gerenoveerde badkamer. Verder beschikt de woning over muurisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing in kunststofkozijnen. In de nabije omgevingen liggen scholen, supermarkten en de uitvalswegen A76 en A73. Het centrum van Venlo is in enkele fietsminuten te bereiken. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain te betreden. Het souterrain is in 3 compartimenten ingedeeld van ca. 5,5m2, ca. 8,5m2 en ca. 23m2. 1 van de compartimenten is voorzien van de CV-opstelling en witgoedaansluitingen. Middels de tuin is het souterrain ook te betreden. Het souterrain is ideaal te gebruiken als loungeruimte of speelkamer. Begane grond: De ontvangsthal geeft toegang tot de toiletruimte, garderobe, woonkamer, trapopgang naar de 1e verdieping en het souterrain. De moderne geheel betegelde toiletruimte is ingericht met een zwevend closet, fonteintje en een raam. De L-vormige doorzonwoonkamer is ca. 23m2 en is voorzien van een airconditioning (2021) welke ook kan verwarmen. De mogelijkheid bestaat om de woonkamer aan de achterzijde uit te bouwen en extra leefruimte te realiseren. De open keuken ca. 12m2 is in een L-vorm opgesteld en ingericht met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak, oven, magnetron, koelkast, diepvries en een granieten werkblad. Vanuit de keuken is de tuin te betreden. De gehele begane grond is voorzien van een PVC-vloer (2021). 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een muurkast. De slaapkamers zijn ca. 7,5m2, ca. 9,5m2 en ca. 11m2. De masterbedroom is voorzien van een airconditioning (2021) en een muurkast. Middels een mangat is de vliering te bereiken. De slaapkamer van ca. 9,5m2 is voorzien van een vaste kastenwand. De geheel betegelde badkamer (2015) is ingericht met een inloopdouche met hand- en regendouche, zwevend closet, wastafel en badkamermeubel, mechanische afzuiging, designradiator en een raam. Tuin: De achtertuin is op het oosten gelegen, heeft door de hoge heg veel privacy en is middels een eigen achterom te bereiken. Aan de woning is een overkapping geplaats ca. 22,5m2 en is in 2022 nog geheel geschilderd. Achter in de tuin is nog een houten berging gelegen voorzien van elektra aansluitingen. Algemeen: Bouwjaar 1954, woonoppervlakte ca. 79m2, inhoud ca. 429m3, perceeloppervlakte ca. 182m2. De CV-opstelling is van het merk Intergas en bouwjaar 2021. De woning is verder voorzien van 13 zonnepanelen, 2 airconditionings (2021), muurisolatie, vloerisolatie en deels HR++ beglazing in kunststofkozijnen en volledig rolluiken. In de nabije omgevingen liggen scholen, supermarkten en de uitvalswegen A76 en A73. Vraagprijs € 297.500,- k.k.