Dr. Kortmannweg 145804 BA VenraySmakterheide

Een echte zeldzaamheid, gelegen op een prachtige locatie met zicht op het Anna Park! Deze woning uit 1918 is gelegen op een perceel van 3.060 m2, in een parkachtige omgeving met diverse imposante bomen. Het zowel brede als diepe perceel ligt verhoogd (stuifduinengebied) en maakt onderdeel uit van de groenstructuur van en rond het Anna Park. In naoorlogse jaren is het tevens eigendom geweest van het toenmalige Psychiatrisch Instituut St. Anna. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich geen bebouwing zodat rust en privacy gewaarborgd zijn. Deze bijzondere plek leent zich uitstekend voor een renovatie met uitbreiding van de huidige opstallen, of……. als herontwikkelingslocatie om er een geheel nieuwe woning te realiseren. Deze prachtige locatie biedt u de mogelijkheid uw woondromen waar te maken. De huidige woning heeft een inhoud van 535 m3 en een woonoppervlakte van 140 m2. De schuur heeft een inhoud van 367 m3 en oppervlakte van 110 m2. Indien u op zoek bent naar een unieke woonlocatie met zeer ruim perceel en een fraaie parkachtige setting, dan is een bezichtiging zeker de moeite waard!! Begane grond: Entree in de voorgevel. Centrale hal met toegang tot de proviandkelder, de keuken, de voorkamer, alsmede de woonkamer. De woonkamer met openhaard (35 m2) biedt optimaal tuincontact. De diverse raampartijen zorgen voor veel lichtinval en fraai zicht op de rondom gelegen tuin. De voorkamer (18 m2) is geschikt als slaap-, of werkkamer en is eveneens voorzien van grote raampartijen. Keuken (14 m2) met eenvoudig keukenblok en toegang tot de woonkamer en de bijkeuken. Praktische bijkeuken (8 m2) met kastenwand en de witgoedaansluitingen. Tevens zijn hier de toiletruimte, de badkamer en de technische ruimte met opstelplaats CV ketel (Nefit HR-2020) gesitueerd. Vanuit de bijkeuken toegang naar de tuin. Eerste verdieping: Bereikbaar middels trapopgang in de hal. Overloop. 2 slaapkamers van resp. 14 m2 en 15 m2, beide met bergruimte en wastafel. Algemeen: Privé toegangslaantje vanaf de Dr. Kortmannweg naar het verhoogd gelegen perceel. De tuin rondom is voorzien van volwassen beplanting met o.a. enkele majestueuze eikenbomen. Stenen schuur met vliering en zadeldak (totaal 110 m2) voor garage, opslag en werkruimte. Het perceel is gelegen pal tegenover waar vroeger de zijingang van Psychiatrisch Instituut St. Anna zich bevond. Deze zijingang wordt voor voetgangers en fietsers in ere hersteld. De woning is in 1918 gebouwd in opdracht van de familie Van Baar, een ondernemersgezin (brouwerijen, plantsoenkwekerij) met zoon Hub van Baar, een destijds regionaal bekende kunstschilder. In 1956 werd het pand eigendom van de Zusters voor Jezus en Maria, bedoeld voor huisvesting van personeel van het Instituut. In de volksmond werd de locatie vroeger Wismans’ dries genoemd. Een dries was een opslagplaats voor o.a. brandhout, Wismans was een vooraanstaande schapenboer uit Venray die begin 1900 grote stukken land verkocht waarop het St. Anna Instituut werd gesticht. Bijzonderheden: - Gelegen op uitstekende locatie. - Grenzend aan en zicht op het Anna Park. - Parkachtige tuin met oude bomen, geen achterburen. - Breed en diep perceel van totaal 3.060 m2, verhoogd gelegen. - Zeer ruim bouwvlak en volop mogelijkheden binnen het bestemmingsplan.