Kerkstraat 53-B4132 BD Vianen (UT)Vianen binnenstad

Direct aan de gezellige winkelstraat gelegen, compleet gerenoveerd appartement met een heerlijk zonnig dakterras aan de achterzijde. De ingang is aan de Kerkstraat. Hier bevindt zich ook de gehuurde parkeerplaats. Via het dakterras betreed je de woning met een prachtige eetkeuken en gezellige woonkamer met doorkijkhaard. De lichtkoepels in de eetkamer geven veel licht in het appartement. Ook aan de duurzaamheid is gedacht, zo zijn de gevels geïsoleerd, is er vloerverwarming aangelegd en is er HR++ glas geplaatst. In 2020 zijn ook de keuken, badkamer en toilet volledig vernieuwd. Het appartement is luxe afgewerkt en is werkelijk instapklaar. Wij begroeten u graag bij dit juweeltje met uitzicht over de Voorstraat. Begane grond: Entree, bergruimte. 1e verdieping: Entree via het dakterras, hal, vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger, toilet, gezellige eetkeuken met kookeiland, voorzien van een inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, combi oven/magnetron, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, eetgedeelte, woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle doorkijk houtkachel, nette houten vloer en een plafond met inbouwspots, deur naar de overloop, slaapkamer aan de voorzijde, grote bergruimte, moderne badkamer met hangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer aan de achterzijde met een deur naar het dakterras. 2e verdieping: Vliering boven de keuken en woonkamer, bergzolder met stookruimte en nieuw aangelegde sauna. Afmetingen: Woonkamer 608 x 545 Eetkamer 420 x 608 Keuken 373 x 304 Slaapkamer 1 328 x 347 Slaapkamer 2 365 x 347 Bijkeuken 273 x 216 Vliering 500 x 1393 Badkamer 336 x 211 Zolder 754 x 347 Dakterras 853 x 1070 Bijzonderheden: - Oplevering in overleg, indicatie mei - De VvE is niet actief, er is wel een gemeenschappelijke opstalverzekering - In 2020/2021 is het gehele appartement grondig gerenoveerd - Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd - Het appartement is goed geïsoleerd en volledig voorzien van dubbel glas (HR++) - Er wordt een parkeergelegenheid gehuurd aan de achterzijde - Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2020) - Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming - Op de zolderverdieping is recent een sauna aangelegd Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.