Groenekade 64133 NB Vianen (UT)Monnikenhof centrum

Lekker wonen zonder te verbouwen! Klinkt je dat goed in de oren? Dan is deze gemoderniseerde tussenwoning echt iets voor jou. Recent zijn door de verkoper de keuken, badkamer en toiletruimte onderhanden genomen. Daarnaast is de woning voorzien van een nieuwe vloerafwerking en nieuwe cv-ketel. Als jij deze woning koopt dan beschik je over een lichte woonkamer, een open keuken met moderne keukenopstelling, 3 goede slaapkamers en een prachtige badkamer. Uiteraard beschikt de woning over een royale achtertuin en een berging voor het stallen van de fiets en tuingereedschap. De ligging van de woning is ideaal. Lekker rustig aan de autoluwe Groenekade met vele voorzieningen zoals winkels, scholen en het openbaar vervoer die op korte afstand zijn gelegen. Uiteraard zijn de uitvalswegen snel bereikbaar en ben jij binnen een aantal autominuten in het bruisende hart van Utrecht. Je kunt deze woning bekijken op de unieke website groenekade6.nl Graag nemen wij je mee voor een rondleiding. Indeling: Begane grond: Voortuin met toegang naar de voordeur. Entree met hal, meterkast en toegang tot de lichte woonkamer met bergkast en deur naar de zonnige achtertuin met berging en achterom. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor jij dus al in de vroege uurtjes heerlijk kunt genieten van al het moois dat de zon je te bieden heeft. Als we weer terug in de woning zijn dan lopen we naar de voorzijde. Hier is de open keuken gesitueerd met een moderne keukenopstelling voorzien van diverse apparatuur zoals koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. Via een 2de halletje kunnen we naar de gemoderniseerde toiletruimte met wandcloset en fontein en hebben we de trapopgang naar de verdieping. 1e verdieping: Overloop en op deze verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Gemoderniseerde badkamer voorzien van royale inloopdouche, wastafel met meubel en een mooie spiegel met verlichting. De badkamer is tevens voorzien van een 2de toilet. 2e verdieping: Overloop met opstelling cv-combiketel, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. Ruime 3e slaapkamer met dakraam en bergruimte. Bijzonderheden: - Vrijstaande stenen berging met elektra. - De binnenzijde van de woning is recent gemoderniseerd. - Notaris ter keuze verkoper, Hermans & Schuttevaer te Utrecht. - Het betreft een voormalige huurwoning. - Kosten kadastrale uitmeting komen voor rekening van koper. - De woning wordt in de huidige staat opgeleverd. De verkoper acht zich niet aansprakelijk voor de aanwezigheid van en de eventuele gebreken aan de achtergebleven roerende zaken. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.