Omschrijving

Gelegen op loopafstand van het centrum van Vianen tref je deze sfeervolle tussenwoning gesitueerd op een perceel van 139m². De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers, een moderne keuken met inbouwapparatuur, ruime woonkamer met openslaande deuren, een aangebouwde serre met glazen schuifdeuren, een zonnige tuin op het zuidwesten en 2 bergingen. Indeling Begane grond: Entree/hal met meterkast, trapkast, schoenenkast, trapopgang, toiletruimte en aangrenzend de woonkamer en de keuken. De sfeervolle (doorzon) woonkamer beschikt over openslaande deuren welke je toegang geven tot de serre. De Portugese tegelvloer in de gang en keuken geven gelijk een goede sfeer bij het binnenkomen van deze woning. In de woonkamer bevindt zich een airco. Deze serre is in 2013 geplaatst en is echt het verlengstuk van je woonkamer en is dus extra naast het woonoppervlak van de woning. Hiernaast is de serre voorzien van een glazen schuifdeuren en is de vloer voorzien van fraaie houten vlondertegels. De dichte keuken is bereikbaar vanuit de hal en serre. De keuken is opgesteld in lijn en is ongeveer 7 jaar oud. Je beschikt hier over een groot 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap. Aan de andere zijde vind je een koelkast en vaatwasser. Ook bestaat hier een mogelijkheid om de keuken open te breken en vanuit de woonkamer toegankelijk te maken. Vanuit de serre bereik je de eerste berging welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Tuin: De ruime en diepe tuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een tweede berging en een achterom. Aan de achtergevel van de woning is een zonnescherm bevestigd welke over het dak van de serre valt. Eerste verdieping: Overloop met aangrenzend 3 slaapkamers, een tweede separaat toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. De grote ramen op deze verdieping dragen bij aan een heerlijke lichtinval. Ook is deze verdieping voorzien van rolluiken. Tweede verdieping: Dit betreft een middels vlizotrap bereikbare zolder welke is voorzien van de c.v.-combiketel (2015). Bijzonderheden: - Leuke tussenwoning op goede locatie; - Moderne keuken in landelijke stijl; - Aangebouwde serre (2013) met glazen schuifdeuren en zonnescherm; - 3 slaapkamers op de eerste verdieping; - Ruime woonkamer met airconditioning; - Badkamer met regendouche en wastafelmeubel en tweede toilet op de overloop; - Ruime zolder met vlizotrap en c.v.-combiketel; - Een superleuke starterswoning! De straatnaam "Ina Boudier-Bakkerstraat" in Vianen is een eerbetoon aan de schrijfster Ina Boudier-Bakker, die tussen 1917 en 1922 in de stad woonde. Haar novelle "De Straat" geeft een levendig tijdsbeeld van Vianen rond 1920, met aandacht voor de jaarlijkse kermis en de komst van ondervoede Hongaarse kinderen. De benoeming van de straat komt voort uit haar band met de stad en haar literaire bijdrage aan de lokale geschiedenis.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.392
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
139 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, en TV kabel

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra 39C-CW5 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

VIANEN B 3572
Kadastrale kaart
Oppervlakte
139 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (6,97 meter diep en 3,40 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Foto's 37

  • Bekijk foto 1 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 2 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 3 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 4 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 5 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 6 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 7 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 8 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 9 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 10 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 11 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 12 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 13 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 14 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 15 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 16 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 17 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 18 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 19 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 20 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 21 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 22 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 23 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 24 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 25 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 26 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 27 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 28 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 29 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 30 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 31 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 32 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 33 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 34 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 35 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 36 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24
  • Bekijk foto 37 van Ina Boudier-Bakkerstraat 24

© 2001-2024 funda