Omschrijving
In een rustige, ruim opgezette en groene woonwijk gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin. Aan zowel de voor- als achterzijde is er een lekker vrij uitzicht. De frontbreedte van 6 meter zorgt ervoor dat alle ruimtes lekker ruim aanvoelen. Verder beschikt de woning over 3 slaapkamers en een ruime zolderverdieping. Hier kunnen nog extra slaapkamers gerealiseerd worden. De woning is altijd keurig onderhouden, maar dient nog wel gemoderniseerd te worden. Mogelijkheden genoeg dus om de woning nog geheel naar eigen smaak te verbouwen. Een heerlijk ruime eengezinswoning, gelegen aan de rand van een woonwijk met veel groen en ruimte.
Begane grond: Entree, hal, meterkast, toilet, trapopgang, lichte woonkamer met trapkast en massief houten lamelparket vloer, ruime keuken voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer en een vaatwasmachine.
1e verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde, badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de achterzijde.
2e verdieping: Open zolderverdieping met stookruimte.
Afmetingen:
Woon-/eetkamer 835 x 362/283
Keuken 298 x 291
Slaapkamer 1 360 x 399
Slaapkamer 2 281 x 424
Slaapkamer 3 303 x 298
Badkamer 291 x 224
Zolder 835 x 596
Tuin 770 x 626
Bijzonderheden:
- Oplevering in overleg, kan eventueel spoedig;
- Verwarming en warm water d.m.v. een HR combiketel (2017);
- Zowel aan de voor- als achterzijde redelijk vrij gelegen;
- Conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 100 m², de zolderverdieping is i.v.m. een klein dakraam als overige inpandige ruimte aangeduid;
- Conform de NEN2580 is de woonoppervlakte 100 m², de zolderverdieping is i.v.m. een klein dakraam als overige inpandige ruimte aangeduid
- De achtertuin is gelegen op het noord/oosten en de berging is lekker ruim (9 m2).
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Vianen vindt u op Funda.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 350.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.713
- Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1973
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakten en inhoud
- Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 129 m²
- Externe bergruimte
- 9 m²
- Perceel
- 149 m²
- Inhoud
- 448 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen en een zolder
- Voorzieningen
- Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, en TV kabel
Energie
- Energielabel
- Isolatie
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Vaillant EcoTec Plus (HR) (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Kadastrale gegevens
- VIANEN D 1239
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 149 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- In woonwijk
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 48 m² (7,70 meter diep en 6,26 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
- Voorzieningen
- Elektra
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Foto's 73
© 2001-2024 funda