Elspeterweg 1178076 PB VierhoutenVerspreide huizen bosgebied Vierhouten

“Vrij wonen te midden van de natuur” Gelegen aan een doodlopende weg loopt u vanaf uw eigen perceel regelrecht het bos in voor een rustgevende natuurbeleving. Kan het nog dichter bij de natuur? Op een schitterende locatie te midden van het groen, mogen wij u deze unieke locatie aanbieden om volop het buitenleven te vieren. De woning ” ’t Olde Huus ” is gedateerd en biedt u dan ook alle mogelijkheden om hier een toekomstbestendig ‘thuis’ te creëren. Er is zelfs een bouwtekening als voorbeeld beschikbaar voor het eventueel realiseren van nieuwbouw. Op het perceel zijn meerdere bijgebouwen, een buitenzwembad en er is een vijver in de voortuin. Rondom zorgen groene hagen voor een natuurlijke afscheiding zodat u volledig kunt onthaasten in deze rustgevende omgeving. Wél kunt u regelmatig een bezoekje verwachten van het ‘Veluws wild’ waaronder reeën, herten en zo af toe een vos. De landelijke omgeving met uitgestrekte bos- en heidegebieden nodigt u uit om via vele fiets- en wandelroutes het prachtige Vierhouten te ontdekken. Daarbij zijn de dorpskernen van Nunspeet en Elspeet met alle voorzieningen op korte afstand. Via de A28 zijn de Hanzesteden Harderwijk en Zwolle makkelijk te bereiken. Komt u kennismaken met deze unieke plek in Vierhouten? U bent van harte welkom! Bouwkenmerken Bouwjaar: ca. 1920; Bouwwijze: traditioneel/deels hout skeletbouw; Isolatie: deels dubbel glas; Woonoppervlakte: ca. 110 m²; Gebouwgebonden Buitenruimte: ca. 28 m²; Externe Bergruimte: ca. 41 m²; Overige Buitenruimte: ca. 7 m²; Perceeloppervlakte: na inmeten ca. 1.500 m²; definitieve grenzen en metrage te bespreken met verkoper en conform reglementen. Inhoud woning: 385 m³; Energielabel: G; Bestemming: zie Omgevingsloket.nl; VvE: VvE Park Quator Foresta. Reglement op te vragen bij makelaar. Parterre Via het toegangshek betreedt u dit landelijk gelegen perceel. Via de entree komt u in de hal met badkamer en separaat toilet. De badkamer is voorzien van een douche, design radiator en wastafel. In de keuken is een eenvoudig keukenblok, tevens is hier de CV geïnstalleerd. De ruime woonkamer heeft rondom karakteristieke raampartijen wat zorgt voor veel lichtinval. De openslaande deuren aan de voorzijde geven direct toegang tot het terras. Via de hal komt u in de bijkeuken met de aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de meterkast. Er is een directe doorgang naar de tuinkamer. De dubbele openslaande deuren geven toegang tot het overdekte terras. 1e etage Op de eerste verdieping is veel bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde van de woning is de eerste slaapkamer en aan de achterzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer. Via het luik is de bergzolder toegankelijk. BIJGEBOUWEN Achter de woning zijn maar liefst twee bijgebouwen, iedere berging is voorzien van openslaande deuren. In de eerste berging is een werkbank en de tweede berging wordt gebruikt voor opslag. Naast de kippenren is nog een overkapping. TUIN Rondom de woning is keurig straatwerk. Aan de zijkant van het gazon is een border en de gazonpartij loopt door tot achter de woning. In de voortuin is een vijver en in de achtertuin is een buitenzwembad met een vlonderterras. Naast het zwembad is een moestuin en bloementuin. En via het hek kunt u zo het bos inlopen voor een verstillende wandeling. VOORZIENINGEN - Toegangshek; - Terrein volledig omheind; - Buiten zwembad; - Eigen waterbron; - Pomp voor riolering; - Vve Quattro forresto. OVERIGE: - Verkoper heeft het object nooit bewoond. Zodoende zal in de koopakte de Niet-Zelfbewoningsclausule worden opgenomen; - De te (ver-)kopen kavel bedraagt ca. 1.500 m². In overleg met de verkoper zal bepaald worden wat de uiteindelijke grootte en indeling van de voorzijde van de kavel worden. Kadastrale splitsing komt voor rekening van verkoper; - Definitieve grenzen en metrage perceel te bespreken met verkoper en conform reglementen; - Met betrekking tot de bestemming en mogelijkheden hiervan, adviseren wij u de Gemeente Nunspeet en het Omgevingsloket te benaderen.