Spoorstraat 29-C5821 BC VierlingsbeekVierlingsbeek Centrum

Deze charmante karakteristieke TWEE-ONDER-EEN KAPWONING met oprit is gelegen in een fijne omgeving in het centrum van Vierlingsbeek. Deze verrassende ruime woning is netjes onderhouden, energiezuinig en beschikt over 24 zonnepanelen en HR++glas. Het beschikt over een ruime woonkamer, een moderne half open keuken (2023) en het heeft drie ruime slaapkamers. De woning is volledig onderkelderd en heeft een inpandige berging met meerdere multifunctionele ruimtes. De zonnige en ruime tuin is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vierlingsbeek biedt een idyllische omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. INDELING Begane grond: Vanuit de oprit is er direct toegang tot de keuken. De fraaie keuken, vernieuwd in 2023, is opgesteld in twee rechte opstellingen en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het beschikt over inbouwspotjes en de vloer is afgewerkt met zacht grijze plavuizen. Vanuit de half open keuken is de lichte woonkamer en de hal bereikbaar. De woonkamer beschikt over veel daglicht en is o.a. voorzien van een houtenvloer en een pelletkachel (ter overname). De ruime ontvangsthal met toiletruimte met spatoilet, meterkast en vaste inbouwkasten heeft een trapopgang naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Vanuit de overloop is er toegang naar de badkamer en de drie slaapkamers. De moderne badkamer is in 2022 vernieuwd en is uitgerust met een inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en een zwevend spatoilet. Tevens beschikt de badkamer over een witgoedaansluiting en heeft het een designradiator. De masterslaapkamer heeft toegang naar het balkon, gelegen aan de voorzijde van de woning. Zolder: De zolder is te bereiken middels vaste trap en heeft voldoende bergruimte. Souterrain: Deze woning is volledig onderkelderd en biedt niet alleen een inpandige berging, maar ook meerdere multifunctionele ruimtes die aan al jouw behoeften voldoen. Er geldt een recht van overpad over de strook, die in verbinding staat met de berging van de buren. TUIN De verharde oprit loopt langs het huis naar parkeergelegenheid op eigen terrein. Tevens is er een aparte inrit naar de inpandige berging en souterrain. Geniet van de zonnige tuin aan de voorzijde van de woning, compleet met een verhoogd terras en volledig afgesloten voor privacy en rust. VIERLINGSBEEK & OMGEVING Vierlingsbeek is een dorp behorend bij de gemeente Land van Cuijk en is gelegen in het dal van de Maas met ten noorden het unieke natuurgebied “de Maasheggen”. Daarnaast ligt het ook aan de bekende lange-afstand wandelroute “Pieterpad”. Het dorp beschikt over alle dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek, basisschool, huisarts, tandarts, fysio en horeca. Vierlingsbeek is goed bereikbaar en heeft goede uitvalswegen, gelegen op ca. 3 kilometer, naar de A73 richting Nijmegen/Venlo. Beide steden zijn met 20 tot 25 autominuten bereikbaar. Daarnaast is er ook een treinstation aanwezig, waardoor Vierlingsbeek goed bereikbaar is met openbaar vervoer. Vanuit Vierlingsbeek is er een pontverbinding met Limburgse plaatsje Bergen. ALGEMEEN - De keuken (2023) beschikt over de volgende inbouwapparatuur: inductieplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magntron, koelkast, vriezer en vaatwasser. - De woning beschikt over 24 zonnepanelen. - De badkamer is vernieuwd in 2022, maar behoeft nog aanpassingen. - Energielabel A. - Aanvaarding in overleg.