Hyacinth 975382 JP Vinkel (Gem. Den Bosch)Vinkeloord

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom op de Hyacinth 97 in Vinkel. Deze ruime vrijstaande woning, met twee slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidwesten, beschikt over een eigen oprit en een riant bijgebouw met thuiswerkplek en thuisbioscoop. De woning is gelegen in de woonwijk het Soperse Bos. Op loopafstand bevinden zich een kinderboerderij en recreatiepark Dierenbos, waar je gebruik kunt maken van verschillende faciliteiten. Denk hierbij aan een restaurant, supermarkt, gezellige terrassen, cafetaria, binnen- en buitenzwembad en bowlingbanen. Voor kinderen is er een speeltuin en een grote speelvijver. Daarnaast ligt op fietsafstand het natuurgebied de Engelenstede met prachtige wandelroutes. Scholen, kinderopvang, een gezondheidscentrum en winkels voor je wekelijkse boodschappen bevinden zich op korte afstand in Nuland, Vinkel of Berlicum. Bovendien ligt de woning op een steenworp afstand van de uitvalsweg A59. In 2016 is deze woning zo grondig verbouwd met aanbouw, zodanig dat we 2016 als bouwjaar aan zouden kunnen geven. ENTREE Via de ruime oprit, met plek voor drie auto’s, kom je bij de voordeur van de woning. Bij het betreden van de woning kom je binnen in de lichte entree. Vanuit de entree bereik je de leefruimte, toiletruimte en de vaste trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte waar door de keuze van materialen een spa-sfeer gecreëerd is. In de toiletruimte bevinden zich een fonteinmeubel, designradiator en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. LEEFRUIMTE Via de entree bereik je de zeer ruime leefruimte. Hier vind je een sfeervolle zithoek met een gaskachel. Je kunt hier heerlijk genieten van de warmte en gezelligheid met vrienden en familie tijdens de koudere dagen. Er is ook een ruime eethoek met een open keuken die uitkijkt over de groene tuin. In dit gedeelte van de leefruimte loopt het plafond door tot aan de nok, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel. De keuken is voorzien van een oven, combi-oven, vierpits inductiefornuis met afzuigkap, spoelbak, vaatwasser en koelkast. Verder beschikt de leefruimte over een sfeervolle entresol, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden voor het neerzetten van de kerstboom of als extra bergruimte. Daarnaast is de leefruimte voorzien van airconditioning. Vanuit de leefruimte bereik je de tuin via openslaande deuren, en daarnaast ook de eerste slaapkamer. EERSTE SLAAPKAMER De eerste slaapkamer, met inbouwkast, is bereikbaar vanuit de leefruimte en biedt toegang tot de badkamer. Deze badkamer, in dezelfde stijl als de wasruimte, heeft eveneens een spa-sfeer. De badkamer is uitgerust met een vrijstaand bad, een badmeubel met dubbele wastafel en een natuurstenen blad, een toilet en een designradiator. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een zeer ruime tweede slaapkamer, voorzien van een dakkapel en knieschotten aan weerszijden, wat zorgt voor veel opbergruimte. De slaapkamer op de eerste verdieping is relatief eenvoudig op te splitsen, waardoor je de mogelijkheid hebt om een derde slaapkamer te creëren. TUIN De tuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is bereikbaar vanuit de leefruimte. Door de volwassen beplanting, waaronder kastanje- en eikenbomen, biedt de tuin volop privacy. Daarnaast kun je genieten van de vele vogelgeluiden. In de tuin zijn meerdere zithoeken gecreëerd, waaronder een onder een prachtige glazen overkapping met gelaagd glas. Hier kun je op een zonnige dag genieten van de blauwe lucht en ’s avonds van een schitterende sterrenhemel. Verder beschikt de tuin over een bijgebouw. BIJGEBOUW Via de tuin bereik je het bijgebouw, dat is opgesplitst in twee gedeeltes. Het eerste gedeelte is voorzien van een keukenblok met vriezer en spoelbak, en wordt momenteel gebruikt als kantoor aan huis. Het tweede gedeelte is omgebouwd tot een thuisbioscoop. Deze ruimte is volledig geïsoleerd, voorzien van een geluidsdichte deur en optie tot 3D beeld met multi surround 360 graden geluid. Bovendien is het spant in het zicht gelaten, wat bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling. BIJZONDERHEDEN - Permanente bewoning is toegestaan - Zeer ruime leefruimte - Werkplek aan huis en een thuisbioscoop - Energielabel B - Tuin op het zuidwesten - Eigenaren van woningen in 't Soperse Bos maken deel uit van Vereniging van Eigenaren de servicekosten bedragen € 60,00 per maand. Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.