Meesterslaan 27739 PS VinkenbuurtBuurtschap Ommerschans

Kom langs bij deze karakteristieke rietgedekte woonboerderij, gelegen in de Vinkenbuurt, waar de geschiedenis en de omringende landerijen samenkomen in een unieke setting. Deze historische woning, gebouwd rond 1895, geniet de status van beschermd dorpsgezicht, en bij aankomst zult u direct begrijpen waarom. De woning straalt een onmiskenbare aantrekkingskracht uit, met zijn rieten dak en authentieke uitstraling. Bij binnenkomst op de begane grond treft u een functionele slaap- en badkamer aan, evenals een woonkamer met een houtkachel. De keuken en bijkeuken zijn praktisch ingericht. Het royale achterhuis, met zijn opvallende gebintconstructie, kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt, afhankelijk van uw behoeften. Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers en een eenvoudige badkamer. Hoewel de inrichting enigszins gedateerd is, krijgt u hier de kans om het interieur naar eigen smaak te moderniseren, met in het achterhoofd dat we ervan uitgaan dat een volgende eigenaar de woonboerderij grotendeels gaat verbouwen en verduurzamen, waardoor deze prachtige plek volledig tot zijn recht zal komen in de moderne tijd. De tuin rondom de woning biedt volop groen en ruimte om te ontspannen of tuinieren. Naast de woning vindt u een origineel bakhuis en een imposante carport annex kapschuur voor uw voertuigen en opslagbehoeften. Perceeloppervlak 5.030 m². Zie kadastrale kaart voor de verdeling van het perceel. Vinkenbuurt Gelegen in buurtschap Vinkenbuurt - dat is centraal gelegen in de driehoek Nieuwleusen, Ommen en Balkbrug ligt deze woonboerderij. Goed bereikbaar. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de drie genoemde dorpen. Basisonderwijs en voortgezet onderwijs is voornamelijk in Nieuwleusen en Ommen. Globale indeling van de woonboerderij: Begane grond: Royale entree met garderobe en trapopgang; toilet; meterkast; keuken; woonkamer met lekker veel lichtinval; berging/bijkeuken met wasmachineaansluiting en technische installatie; slaapkamer I met badkamer I; vanuit de entree is ook het achterhuis te bereiken. Verdieping: Overloop met bergruimte; slaapkamer II; badkamer II; slaapkamer III; slaapkamer IV. Bestemming Ter plaatse van de woning, verdere opstallen en erf is de bestemming ‘Wonen’ de weg richting de woonboerderij heeft de bestemming ‘Verkeer’. Meer informatie kunt u vinden bij de gemeente, ruimtelijkeplannen.nl of de website van Het Betere Boerenerf. Wij hebben het bestemmingsplan ook voor u beschikbaar. Algemeen: • Bouwjaar woning omstreeks 1895. • Inhoud woning circa 1.308 m³; woonoppervlakte ca. 153 m²; overige inpandige ruimte ca. 122 m²; gebouw gebonden buitenruimte circa 2 m²; externe bergruimte ca. 32 m². • Verwarming en warm water door middel van een c.v.-gas combiketel. • Geheel is niet aangesloten op gemeentelijke riolering. • Beschermd dorpsgezicht. • Energielabel F. ‘Kortom, een rietgedekte woonboerderij met een karakteristieke uitstraling. Bel voor een bezichtiging met de makelaars van Het Betere Boerenerf.’ Aanvaarding in overleg.