Groenlandse kade 113645 BA VinkeveenVinkeveen Plassengebied

Op mooie locatie, direct aan het water, ligt deze vrijstaande villa nabij uitvalswegen en op 15 autominuten van Amsterdam, Schiphol en Utrecht. Bij uitstek geschikt voor de water- en natuurliefhebber! Wanneer u bij dit sfeervolle landhuis met een bruto vloeroppervlakte van maar liefst 254 m2 en met vaarverbinding naar de Vinkeveense Plassen aankomt, voelt u direct de rust over u heen komen. De fraaie locatie, op steenworp afstand van Amsterdam en op fietsafstand van Abcoude gelegen, geeft u de mogelijkheid te kunnen genieten van zowel de vrije natuur als het Amsterdamse winkel- en uitgaansaanbod. De ligging ten opzichte van Utrecht, Hilversum en Schiphol is net zo gunstig. De situering is formidabel waarbij u de voordelen van twee dorpskernen kunt gebruiken. Uiteraard Vinkeveen met haar terrasjes en specialiteitenwinkels maar ook dichtbij is het uitermate gezellige centrum van Abcoude. Hier vindt u naast een grote diversiteit aan winkels ook gezellige restaurantjes, een treinstation, diverse sportverenigingen waaronder voetbal en hockey, een 18-holes golfcourse en een ruime verscheidenheid aan (basis-)scholen. Het huis beschikt onder meer over drie slaapkamers, een werkkamer, een ruime garage, een royale oprit voor meerdere auto’s en een terras aan de waterkant. De indeling maakt dat het woonhuis ideaal als gezinshuis kan dienen. Via de eigen oprit met een afsluitbaar hekwerk betreedt u het terrein van maar liefst 635 m² eigen grond. De ruime oprit met toegang naar de garage, biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De indeling van de villa is als volgt: Begane grond: Via het pad bereikt u de entree aan de zijkant van de woning. De ruime hal geeft bij binnenkomst direct een warm en ruimtelijk gevoel. De hal is voorzien van een garderobe, een modern gastentoilet met fontein en de meterkast. Vanuit de hal krijgt u enerzijds toegang tot de werkkamer en anderzijds de woonkamer. De woonkamer heeft aan de tuinzijde grote raampartijen met uitzicht op het terras en de tuin. De zithoek is gecreëerd rondom de gezellige, hout-gestookte open haard. De keuken is opgesteld in een U vorm en voorzien van een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en uiteraard ontbreekt de vaatwasser niet. De gehele begane grond is voorzien van plavuizen met vloerverwarming. 1e Verdieping: Vanuit de hal heeft u via de vaste trap toegang tot de overloop. Vanuit hier heeft u toegang alle slaapkamers en de badkamer alsmede de vliering. De zeer royale masterbedroom is geheel aan de achterzijde gesitueerd en is voorzien van een grote schuifkastenwand. De royale badkamer is geheel betegeld en voorzien van een grote raampartij. Verder treft u hier een ligbad, een douche met douchewand, een dubbel wastafelmeubel met spiegel, een radiator en uiteraard ontbreekt het tweede toilet ook niet in deze badkamer. De overige twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en zijn prima van afmeting. Buiten: De achtertuin is fraai aangelegd met een terras en diverse groene borders en een gazon. Het terras direct aan het huis is onderheid, hierdoor kan eventueel (na vergunning) ook nog eenvoudig een serre worden aangebouwd. Omdat het terras royaal is, kunt u op ieder moment van de dag een heerlijk plekje zowel in het zonnetje als in de schaduw vinden. Aan de waterkant is nog een tweede terras. Dit woonhuis is zeer goed bereikbaar en door de verbeterde A2 uitstekend bereikbaar vanuit Amsterdam (15 minuten) en Utrecht (20 minuten). Bovendien is het huis goed gelegen ten opzichte van Schiphol, zowel via de A2-A9-A4 als ook via de Provincialeweg N201. Het prachtige Abcoude of het centrum van Vinkeveen zijn binnen 5 minuten per auto bereikbaar. Dit huis moet u ervaren om tot de juiste beoordeling te kunnen komen. Wordt dit uw nieuwe (t)huis? Om u deze ervaring te geven maken wij graag tijd voor u vrij. Belt u ons voor een uitgebreide en vrijblijvende afspraak, wij geven u graag een rondleiding! Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda. Vinkeveen ligt op korte afstand van de diverse uitvalswegen en ligt op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Vinkeveen over de Vinkeveense Plassen waar men naar hartenlust kan recreëren en de watersport kan bedrijven. Ook heeft Vinkeveen voldoende voorzieningen waaronder een dorpscentrum met watersportvoorzieningen in de lintbebouwing, bibliotheek, (basis/middelbare)- scholen, (sport-)verenigingen o.a. de Vinkeveense zeilschool, volleybal, tennis, voetbal, en nog vele andere (sport-)clubs. Een uitgebreid winkelcentrum voor onder andere de dagelijkse boodschappen is centraal in Vinkeveen gelegen. Vinkeveen heeft bijna 8.500 inwoners. Vinkeveen is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.