Callenburgstraat 633134 GB VlaardingenOostbuurt

Op zoek naar een royale bovenwoning op loopafstand van het centrum en de haven waar u niets meer aan hoeft te doen? Dan nodigen wij u van harte uit om dit geheel gemoderniseerde appartement met overdekte veranda en grote, zonnige dakterras eens van binnen te bekijken! De bovenwoning is uitstekend onderhouden en heeft o.a. een grote woonkamer, moderne keuken, overdekte veranda met dakterras, moderne badkamer en op de 2e verdieping 3 goede slaapkamers een airconditioning. De woning is gelegen in een karaktervolle straat in de aantrekkelijke Oostwijk met alle voorzieningen op loopafstand. Denk hierbij aan het stadspark, verschillende basisscholen, haven, twee metrostations met goede verbinding tussen Rotterdam en Hoek van Holland, stadstheater “Stadsgehoorzaal”, het centrum en gezellige restaurantjes! Bouwjaar: circa 1920 Woonoppervlakte: 95 m2 Dakterras/ veranda: 52 m2 VvE: wordt momenteel opgestart Eeuwigdurend recht van erfpacht: slechts € 4,49,- per jaar (vaste canon) INDELING Begane grond Royale, afsluitbare bergruimte in voormalige steeg van circa 9 m2. 1e Verdieping Overloop met toegang tot toilet en wasruimte, voorzien van elektrische vloerverwarming. Gezellige ruime en lichte woon-/ eetkamer aan de voorzijde met moderne PVC laminaatvloer en schouw met goed werkende open haard. Via de woonkamer komt u in de moderne keuken welke is voorzien van o.a. (nieuwe) inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koel-/ vriescombinatie en interne verlichting. Via de keuken komt in in de moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche (met o.a. regendouche) en elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning komt u bij de recent geplaatste overdekte veranda waar u heerlijk kunt relaxen, zelfs als het regent. Via een trapje bereikt u het ruime en zonnige dakterras van bijna 45m2 (!). 2e Verdieping Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping; Overloop met laminaatvloer en airconditioning. Slaapkamer 1 voorzijde met laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 2 met laminaatvloer, dakkapel en open vliering met eventueel de mogelijkheid om daar te slapen. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met laminaatvloer en toegang tot de inloopkast. Oplevering: in onderling overleg. NB. * Eeuwigdurende erfpacht met lage canon * Dakbedekking platte dak (slaapkamer 2): 2021 vernieuwd * CV ketel: 2019 vernieuwd * Pannendak: 2013 vernieuwd * Schutting dakterras: 2017 vernieuwd * Dakkapel: 2018 van nieuw lood voorzien (beide dakkapellen) * Badkamer: 2019 vernieuwd * Dak van de steeg: 2020 vernieuwd * Dakafwerking (keramiek tegels) van het terras: 2022 vernieuwd Gemoderniseerde bovenwoning met dakterras kopen? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!