Mendelssohnplein 10-D3131 RD VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Starters in Vlaardingen en omstreken opgelet, want we hebben een geweldig appartement in de verkoop! Dit appartement heeft werkelijk alles wat uw hartje begeert; een piekfijne afwerking, twee slaapkamers (voorheen drie) en maar liefst twee balkons. Doordat de drie slaapkamers terug zijn gebracht tot twee, is de living verruimd waardoor u optimaal kunt genieten van een fijn wooncomfort. De gehele woning oogt licht, ruimtelijk en is afgewerkt met een bijzonder goed oog voor stijl. Aan zowel de voor- als de achterzijde is een balkon waardoor u altijd wel een plek in de zon, of juist in de schaduw, kunt vinden. En dan hebben wij het nog niet eens gehad over de ligging. Het appartement is namelijk gelegen op de bovenste verdieping in een rustige buurt op loopafstand van het Centrum van Vlaardingen en het metrostation Vlaardingen Centrum. Hierdoor zijn alle benodigde voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is er vorig jaar een park met een speeltuin en voetbalveldje aan de voorzijde van het appartementencomplex aangelegd. Kortom een appartement op een toplocatie die u direct kunt betrekken! Indeling: Begane grond: Het bellentableau aan de buitenzijde van het appartementencomplex geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal. Deze is voorzien van een trap waardoor het appartement op de vierde verdieping te bereiken is. Ook is er vanuit de entreehal toegang tot de berging in onderbouw. Vierde verdieping: Bij het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal. Deze is voorzien van een garderobe, een vaste kast, aparte toiletruimte en geeft toegang tot alle vertrekken van dit nette appartement. In de entreehal ligt een prachtige vloer, welke doorloopt in de gehele woning. Dit zorgt voor een fijne en rustige basis. De eerste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze is voorzien van een grote vaste kast waardoor u gemakkelijk eventuele spullen kunt opbergen. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen. De volledig betegelde badkamer beschikt over een douche, een wastafelmeubel, een handdoeken radiator, handdoekhaakjes en spots in het plafond. Ook is er een groot raam met melkglas folie, welke ervoor zorgt dat er veel natuurlijk licht de ruimte binnenvalt. De tweede, en tevens laatste, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Door middel van de deur is het balkon te betreden. Het balkon is ook te bereiken vanuit de woonkamer. Niet alleen de schuifpui aan de voorzijde, maar ook de grote raampartijen aan de achterzijde zorgen ervoor dat er enorm veel daglicht de ruimte binnenstroomt. De woonkamer is ingericht met een mooie grote kast waardoor u fijn uw spullen kunt opbergen en decoreren. Vanuit de woonkamer is er zicht op de open keuken. Deze moderne keuken is strak afgewerkt met hoogglans frontjes. Verder voldoet deze aan de benodigde apparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, vaatwasmachine, koel-vriescombinatie en een wasmachine. De keuken en de woonkamer worden onderscheiden door een kleine wand met een doorkijk. Door middel van zowel de deur in de keuken als de deur aan de andere kant van deze wand is er toegang tot het tweede balkon. Exterieur: Er zijn maar liefst twee balkons aan weerszijde van de woning. Het eerste balkon, aan de voorzijde is gelegen op het zuidoosten. Hierdoor kunt u vooral in de ochtend en middag fijn in de zon zitten. Dit balkon is voorzien van een nieuwe coating en te betreden door middel van de onderhoudsvrije kunststof schuifpui vanuit de woonkamer of de kunststof deur vanuit één van de slaapkamers. Het andere balkon is dan uiteraard gelegen op het noordwesten. Dit is dan weer een heerlijke plek om, bijvoorbeeld na een lange werkdag, te genieten van de laatste zonnestralen. Ligging: De woning is centraal gelegen nabij het centrum van Vlaardingen. Op loopafstand van diverse winkels, supermarkten, restaurants en een bioscoop. Het openbaar vervoer is tevens zeer gemakkelijk te bereiken. Vanaf het metrostation Vlaardingen Centrum is onder andere Rotterdam en hoek van Holland binnen een halfuur te bereiken. In de gehele buurt is vrije parkeergelegenheid. Diverse uitvalswegen (A4, A20) zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Nieuwe aparte toiletruimte, eind 2023 - Verwarming middels blokverwarming - Warm water middels geiser - Actieve VvE, bijdrage € 203,99 en € 120,-- stookkosten - Vrije parkeergelegenheid voor de deur - Eigen berging in onderbouw - Gelegen op eigen grond - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.