Reigerlaan 1113136 JJ VlaardingenVogelbuurt Zuid

Uniek in Vlaardingen: een riant penthouse van maar liefst 140 m² gelegen op de elfde verdieping van een complex met een actieve vereniging van eigenaren en maar liefst drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder. Deze prachtig uitgevoerde woning is om meerdere redenen het bezoeken waard. Eigenlijk te veel om op te noemen, maar wij doen het toch! Gekenmerkt door een hoog afwerkingsniveau, comfortabel wonen met energielabel A, royale op elkaar afgestemde leefruimtes, drie parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeerkelder, een zonnige balkon op het zuidwesten en riante slaapkamers, voelt u zich hier direct thuis! U parkeert uw (elektrische) auto en die van uw partner in de ondergelegen parkeerkelder, of parkeert uw fiets in uw ondergelegen bergingbox. Middels de algemene afgesloten entree van het complex voorzien van videophone, bellentablau en brievenbussen heeft u middels twee liften of het trappenhuis toegang tot het overdekte portiek waar de woning is gelegen op de elfde verdieping. Nadat u middels de lift of de trap omhoog bent gekomen bereikt u het privé gelegen portiek waar de woning is gelegen en waaruit de toegang wordt verstrekt tot het riante appartement én bijbehorende tweede berging. Al vanaf het moment dat u de voordeur opent wordt u gegrepen door het prachtige weidse uitzicht dat dit appartement u te bieden heeft en vanuit de ontvangsthal wordt u de toegang verstrekt tot de verschillende ruimtes. De riante woonkamer beschikt over de grote hoeveelheid raampartijen over veel natuurlijk lichtinval en door de bouw van dit complex kijkt u vanaf uw bank weids weg over de omgeving. Deze riante ruimte is prachtig afgewerkt met strak gestucte wanden, een natuurstenen vloer met vloerverwarming en hoge plintafwerking. Door de huidige eigenaren is overal aan gedacht, zo beschikt de woonkamer over een sfeervolle gashaard met lichtstrook, airconditioning, geïntegreerd domoticasysteem, handbediende sceens én een beamer met elektrisch bedienbaar scherm. Aangesloten bij de woonkamer vindt u de moderne, in luxe afgewerkte woonkeuken. De keuken is daadwerkelijk van alle gemakken voorzien en is afgewerkt met alle hedendaagse inbouwapparatuur van het merk Miele. De keuken is voorzien van een grote koelkast met een separate grote vriezer, vaatwasser, magnetron, oven met bijbehorende warmhoudplaat, inductiekookplaat, een designkraan, een heetwaterkraan van het merk Quooker en de ingebouwde wijnklimaatkast maakt deze keuken helemaal af! Middels de loopdeur wordt de toegang verstrekt tot het riante balkon gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor u van begin van de middag tot begin van de avond kunt genieten van het zonnetje. Het terras is betegeld en voorzien van elektrisch bedienbare zonnescherm. Aan de achterzijde van het appartement zijn de riante kamers gelegen welke beschikken over een respectievelijk oppervlakte van ruim 10 m², bijna 20 m² en ruim 7m². Alle drie de vertrekken zijn voorzien van een in hout uitgevoerde visgraatvloer met hoge plintafwerking, strak gestucte wanden en op maat gemaakte "bottom up top down" raambekleding, voorzien van UV-bescherming. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van airconditioning. Vanuit de kantoorruimte wordt de toegang verstrekt tot de royale inloopkast welke af te sluiten is middels melk-glas schuifdeuren en indien wenselijk kan deze ruimte dienen als vierde slaapkamer. De luxe badkamer is, net als het gehele huis, van alle gemakken voorzien en zeer strak afgewerkt. Deze fijne ruimte beschikt over een inloopdouche met easy-drain en regendouche, een riant bubbelbad welke zijn eigen temperatuur kan vasthouden, groot wastafelmeubel met designkraan, hangend closet, designradiator en inbouwspots. De tweede toiletruimte is separaat in dezelfde kleurstijlen afgewerkt en voorzien van een hangend closet met fontein. De inpandige berging is voorzien van de aansluitingen van zowel de wasmachine als de droger. Tevens zijn hier de cv-ketel, mechanische ventilatie en airco-units aanwezig. De kindvriendelijke en rustige wijk is erg groen van opzet. Met de prachtige natuur van De Broekpolder direct aan de overzijde van de buurt, maar ook met de Vlaardingse Vaart, zijn hier volop recreatiemogelijkheden! Goede scholen, uitstekend winkelcentrum de Loper en openbaar vervoer als bus en tram zijn allemaal op korte afstand te vinden. Met de uitvalswegen als de A20 en A4 bent u binnen 20 minuten in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand. Kortom: Wilt u doorstromen naar een ruim en modern penthouse met een royale woonoppervlakte van maar liefst 139 m² , gelegen op eigen grond, waarbij alle ruimtes qua inrichting en afwerking op elkaar zijn afgestemd? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met u voor een bijzondere woonbeleving! Bijzonderheden: - Riant penthouse in het geliefde Holy-zuid met vrije uitkijk; - Woonoppervlakte circa 139 m² (gemeten conform meetinstructie); - Drie parkeerplaatsen in ondergelegen parkeerkelder; - Een berging op de verdieping én in de onderbouw van het complex; - Gelegen op eigen grond; - Oplevering in overleg; - Voorzien van handbediende screens, elektrisch bedienbare zonnescherm, airconditioning, domotica- en alarmsysteem; - De woning is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd, comfortabel wonen met energielabel A; - Actieve vereniging van eigenaren met maandelijkse bijdrage van €330,82; - In de buurt van uitvalswegen als A4 en A20 en openbaar vervoer als bus en tram om in korte tijd uit te komen in Rotterdam, Delft, Den Haag of Hoek van Holland strand; - Unieke ligging direct aan groen- en recreatiegebied de Broekpolder, in geliefde & kindvriendelijke woonwijk Park Hooglede, nabij winkelcentrum de Loper en basisscholen. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.