Sweelinckstraat 224-A3131 SV VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Dit vijfkamer appartement aan de Sweelinckstraat in Vlaardingen. Doordat het appartement zich bevindt op de onderste verdieping, is er een prachtige tuin! Een heerlijke buitenruimte perfect voor ontspanning en vermaak. Door de zuiden ligging kunt u aardig wat zonuren hier meepakken en dus echt gegarandeerd genieten! Een ander absoluut pluspunt zijn de vele slaapkamers. Dit komt niet vaak voor, want er zijn namelijk maar liefst vier slaapkamers. Buiten de slaapkamers is er ook een goed bemeten woonkamer, een nette badkamer en een keuken. De keuken is op een speelse wijze opgesteld, leuk bedacht! Ook van de ligging wordt u blij. Namelijk centraal gelegen dicht bij het stadsgedruis en toch rustig. Alle benodigde voorzieningen van het Centrum van Vlaardingen, het openbaar vervoer, diverse scholen en een groen park zijn op loopafstand. Wat wilt u nog meer? Kortom wacht niet te lang en plan snel een bezichtiging in. Indeling: Begane grond: Aan de buitenzijde van het appartementencomplex bevindt zich het bellentableau. Deze geeft toegang tot de gezamenlijke entreehal met het trappenhuis. Vanuit hier is zowel de grote berging in onderbouw, als het appartement op de eerste verdieping te bereiken. Eerste verdieping: Op de overloop bevindt zich de meterkast. Bij het betreden van de woning komt u terecht in de entreehal. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer. De woonkamer is een goed bemeten ruimte, welke is voorzien van een prachtige laminaatvloer. Deze vloer loopt door de gehele woning, wat zorgt voor een mooi geheel. Vanuit de woonkamer loopt u zo naar de keuken. De keuken is speels opgesteld en voorzien van 4-pits gaskookplaat met daartussen een 2-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, een oven en een ontbijtbar. De deur naast de wasbak geeft toegang tot de fijne zonnige tuin. Verder zijn er maar liefst vier slaapkamers. De eerste slaapkamer is op dit moment ingericht als eetkamer, maar kunt u natuurlijk ook goed gebruiken als extra slaap-, werk- of kinderkamer. In de tweede slaapkamer staat een grote kast, wat een goed beeld geeft over de grootte van de kamer. De laatste twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Eén van deze twee slaapkamers heeft een extra ruimte waar u een inloopkast kunt creëren. Ook de wasmachine aansluiting is hier gelegen. In de hal tussen deze kamers bevindt zich tevens een aparte toiletruimte en is er toegang tot de badkamer. De badkamer is, net zoals de aparte toiletruimte, volledig betegeld. Bovendien is de badkamer voorzien van een douchecabine met een regendouche, een wastafelmeubel en een handdoeken radiator. Het grote raam zorgt voor enorm veel natuurlijk lichtinval. Exterieur: De tuin is werkelijk waar een plaatje! De pruimenboom zorgt niet alleen voor veel gezelligheid, maar geeft ook een gevoel alsof u zich in het buitenland bevindt. De tuin is gelegen op het zonnige zuiden waardoor u vrijwel de gehele dag van de zon kunt genieten. Verder is de tuin zeer netjes aangelegd met tegels en een houten terras. Zo zijn er verschillende zit- en eethoeken te creëren. Kortom aan ontspanning en buitenlucht geen gebrek. Ligging: De ligging van dit appartement in de vopwijk, is ideaal! Op loopafstand van het centrum van Vlaardingen met diverse winkels, supermarkten, restaurants, (sport-)scholen, een theater en een bioscoop. Tevens op loopafstand van het openbaar vervoer (bus en metro). Door middel van de metro zijn onder andere Hoek van Holland en Rotterdam gemakkelijk te bereiken. Binnen enkele minuten zijn diverse uitvalswegen (A4, A20) te bereiken. In de straat is genoeg vrije parkeergelegenheid. Voor het appartementencomplex bevindt zich een groen parkje met een speeltuin en een voetbalveldje. Hier kunnen eventuele kinderen gemakkelijk en rustig spelen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1949 - Energielabel C - Verwarming en warm water middels goed onderhouden cv-ketel (jaarlijks gecontroleerd), eigendom 2017 - Volledig voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Actieve VvE, bijdrage €150 p/m - Gelegen op eigen grond - Eigen grote berging in onderbouw - Vrije parkeermogelijkheid in de straat - Oplevering in overleg Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Vlaardingen van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Vlaardingen omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie. Vlietlanden NVM Makelaars streeft ernaar de informatie op haar website / brochures en andere uitingen zo actueel en nauwkeurig mogelijk weer te geven. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid ten aanzien van de juistheid van de vermelde gegevens.