Tollensstraat 503131 GZ VlaardingenCentrum

Een buitenkansje mogen wij deze zeer goed onderhouden benedenwoning met zonnige achtertuin wel noemen. De woning is gelegen in het centrum van Vlaardingen, beschikt volledig over kunststof kozijnen met dubbel glas en is op zoek naar een nieuwe liefde! De ligging van dit heerlijke appartement is perfect voor iedereen die graag in het centrum zou willen wonen. Door deze centrale ligging is een divers winkelaanbod, zijn diverse cafeetjes en restaurantjes om de hoek gelegen. Tevens beschikt de woning in de directe omgeving over zowel het openbaar vervoer als uitvalswegen richting de A20 en A4. Indien u even helemaal tot rust wilt komen dan ligt natuurgebied de Broekpolder eveneens op korte afstand, waar u gebruik kunt maken van diverse wandel- en fietsroutes. Onderstaand geven wij u een schriftelijke rondleiding tot deze fijne woning, maar wij begrijpen dat u zo een pareltje als deze graag met eigen ogen zou willen bekijken. Wacht in dat geval niet te lang met het inplannen van een bezichtigingsafspraak voor een persoonlijke bezichtiging met één van onze makelaars. Indeling: Middels uw eigen voordeur heeft u toegang tot de woning gelegen op de begane grond en vanuit de centrale hal wordt de toegang tot de verschillende vertrekken verstrekt. Allereerst heeft de woonkamer een speelse indeling, waardoor er voldoende ruimte is voor een sfeervolle zithoek en er tevens voldoende ruimte is voor een ruime eettafel. De woonkamer is tuingericht en voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en middels openslaande deuren wordt de toegang verstrekt tot de riante achtertuin. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten, waardoor u nagenoeg de gehele dag kunt genieten van het zonnetje. De achtertuin beschikt over een oppervlakte van ruim 50 m², een vrijstaande houten berging en watertappunt. Vanuit de woonkamer wordt de toegang verstrekt tot de moderne L-vormige open keukenopstelling, welke is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en een vaste kast waarin de CV ketel uit 2014 is opgesteld. Slaapkamer 1 is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van ruim 9 m². Slaapkamer 2 is eveneens aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 9 m². Slaap-/werkkamer 3 is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een oppervlakte van bijna 3 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne laminaatvloer met hoge witte plintafwerking, strakke wandafwerking en kunststof kozijnen met dubbel glas. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche met regendouche, wastafel en hangend closet. Tot slot is een vaste kast beschikbaar vanuit de woonkamer, welke is voorzien van de meterkast en de aansluitingen voor zowel de wasmachine als droger. Bijzonderheden - Zeer moderne benedenwoning met tuin; - Woonoppervlakte 73 m² (gemeten conform de meetinstructie); - Bouwjaar 1927; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Heerlijk tuin op het zuidoosten; - Verwarming middels cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2014); - Actieve vereniging van eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 75,--; - Gelegen eeuwigdurende lage erfpachtgrond met een jaarlijkse bijdrage van €16,09; - Oplevering in overleg; - Energielabel C (gemeten conform de oude meetinstructie); - De woning wordt gezien de leeftijd verkocht in combinatie met de ouderdomsclausule; - Nabij openbaar vervoer als bus en metro en uitvalswegen als de A4 en de A20; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Vlaardingen met supermarkten, divers winkelaanbod, gezellige horecagelegenheden, sportscholen, bioscoop en theater. Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! Download nu via de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend. Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.