Valeriusstraat 33131 TH VlaardingenVettenoordse Polder Oost

Geheel in 2023/2024 gerenoveerde en instapklare 2-kamer benedenwoning met tuin! In deze gelijkvloerse woning is het zeer prettig en rustig wonen. De gasloze woning is heel duurzaam gerealiseerd en onder andere uitgevoerd met een warmtepomp en HR++ beglazing. Ook is er een betonvloer gelegd en zijn de wanden geïsoleerd. Hierdoor heeft de woning een energielabel A! De woonkamer met open keuken van totaal ca. 24 m2 heeft een modern keukenblok, daarnaast zijn er openslaande deuren naar de tuin. Ook is er een luxe moderne badkamer aanwezig. De ligging nabij het centrum van Vlaardingen is ideaal, met openbaar vervoer en alle binnenstedelijke voorzieningen op korte afstand. Kom kijken en laat je overtuigen door deze moderne en energiezuinige woning. Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast voorzien van uitgebreide elektrische installatie. Woonkamer met open keuken van totaal 24 m2 en openslaande deuren naar de tuin. Het moderne neutrale keukenblok is voorzien van diverse opbergkasten- en laden en daarnaast van een inductie kookplaat, een afzuigkap, vaatwasser en verlichting onder de bovenkasten. Slaapkamer aan achterzijde van ruim 9 m2 met deur naar de tuin en leuk nisje. De moderne luxe badkamer is geheel betegeld met inloopdouche voorzien van glazen scherm, hangend toilet, dubbel wastafelmeubel, extra bergkast , wasmachine aansluiting en 80-liter boiler. Alle wanden in de woning zijn gestukt en de woning is geheel voorzien van vloerverwarming via de warmtepomp, die ook geschikt is voor koeling. Tuin: Achtertuin op het westen met bestrating. De tuin is ca. 3.80 meter diep en ca. 5.90 meter breed. Overige: - Bouwjaar 1941, geheel gerenoveerd in 2023/2024; - Energielabel A; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas - Verwarming via warmtepomp, warm water via 80-liter boiler; - Meterkast met 10 groepen, aparte kookplaat en warmtepomp, 3 aardlekschakelaars, hoofdschakelaar; - Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond met een vaste jaarlijkse canon van € 6,54; - Slapende VVE, wel ingeschreven bij de Kamer van Koophandel; - Woonoppervlakte 45 m2. - Oplevering in overleg, kan direct ----------------------------------------------- Interesse in dit huis? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee. Deze brochure is met zorg samengesteld; wij zijn echter niet aansprakelijk voor eventuele onjuiste of onvolledige informatie. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden